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    Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1928
    Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung
    Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung
    • Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung
    • Erdgeschoss Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung
    • Obergeschoss Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung
    • Dachgeschoss Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung
    • Hofansicht mit Balkon Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung
    • Innenhof Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung
    • überdachter Freisitz Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung
    • Grillplatz Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung
    • Garage für Kleinfahrzeug Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung
    • Teilunterkellerung mit Gewölbe Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung
    • Wohnzimmer Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung
    • Treppenhaus Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung
    • Erdgeschoss - 2 Räume mit gewerblicher Nutzung, vermietet Reichenberg - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung

    Haus kaufen in Reichenberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-042/3003 / ID: 15694168)
    97234 Reichenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans-Dieter Blumberger
    Hauptstraße 51
    97199 Ochsenfurt
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 31) 96-61 66
    (0 93 31) 96-61 70
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Preis/m²
    1.460,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    230,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1928
    Verfügbar ab
    kurzfristig frei
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Reichenberg, Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung, Haupthaus Baujahr 1928,
    Erweiterungsbau 1 Baujahr 1930, Erweiterungsbau 2 Baujahr 1945, renovieren Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen, Teilunterkellerung mit Gewölbe, Wohnfläche ca. 150 m², 9 Zimmer, Nutz/-Nebenfläche ca. 50 m², Grundstück ca. 230 m², Erdgeschoss teilweise gewerblich vermietet, Garage für Kleinfahrzeug, kurzfristig frei

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben - Haupthaus Bj. 1928, Erweiterungsbau 1 Bj. 1930, Erweiterungsbau 2 Bj. 1945
    - Wohnfläche ca. 150 m², 9 Zimmer
    - Nutz/-Nebenfläche ca. 50 m²
    - renovieren Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen

    KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    448,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/01/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1928
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Reichenberg ist ein Markt im Landkreis Würzburg im Regierungsbezirk Unterfranken.

    Reichenberg liegt an der Bahnlinie Stuttgart–Würzburg zwischen Lauda und Würzburg. Anbindung an die Stadt Würzburg mit Busverkehr.
    Diverse Einrichtungen: Seniorenwohnen, Waldkindergarten "Schlupfwinkel", Kindertagesstätte Lindflur, Kindergarten Reichenberg, Grundschule, Schülermittagsbetreuung, erweiterte Mittagsbetreuung, Jugendzentren Reichenberg und Uengershausen, Bücherei, Vereine und Volkshochschule. Banken, Einkaufmöglichkeiten wie z. B. Supermarkt etc.

    Ebenso finden Sie in Reichenberg, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, Ambulante Krankenpflege, Ergo- und Physiotherapie und eine Tierklinik

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans-Dieter Blumberger
    Hauptstraße 51
    97199 Ochsenfurt
    Telefon (0 93 31) 96-61 66
    Fax (0 93 31) 96-61 70
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.