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    Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen

    399.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1927
    EG-Esszimmer Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen
    EG-Esszimmer
    • EG-Esszimmer Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen
    • Flur EG-vorne Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen
    • EG-Wohnen Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen
    • EG-Küche Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen
    • EG-Küche-Essbereich Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen
    • EG-Bad mit Regendusche Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen
    • EG-WC Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen
    • DG-BadmitDusche Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen
    • DG-Flur Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen
    • DG-Schlafen Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen
    • DG-Schlafen2 Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen
    • DG-Schlafen-2 Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen
    • DG-Wohnen Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen
    • EG-Grundriss Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen
    • DG-Grundriss Ein wahres Raumwunder. Innen größer wie Aussen

    Haus kaufen in Reichenberg

    Reihenmittelhaus
    (MRW1.MR.1333 / ID: 18902620)
    97234 Reichenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Würzburg
    Herr Michael Röther
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
    www.abaco-wuerzburg.de
    0931 32 90 59 00, 015233598945, 0931 32905900 (Zentrale)
    0931 32 90 59 02
    Kosten
    Kaufpreis
    399.500,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1927
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Von draussen werden Sie denken, ist aber klein, von innen: Was? Soviel Platz.....

    Dieses 1927 ursprünglich gebaute, und immer wieder kernsanierte, Reihenmittelhaus, bietet mit annähernd 200m² viel Raum für Sie und Ihre Familie.

    Im Erdgeschoss können Sie das Haus von zwei Seiten über beiden Flure betreten. Eine wunderbare moderne Küche lädt Sie und Ihre Familie zu leckerem Essen ein. Das farblich stimmige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen genügend Raum zum gemütlichen Beisammen sein.

    Ein schönes Bad und WC gibt es auch. Highlight ist hier sicherlich die Regenwasserdusche mit Glasumwandung, sowie die frei stehende Wanne, die das Baden zu einem Genuss werden lassen.

    Im DG gibt es ein weiteres Wohnzimmer, das zum Balkon und zur fast schon riesigen Dachterasse führt. Hier lassen sich laue Somerabende bei einem Glas Wein bestens geniessen.

    Die Schlafzimmer, ein Ankleideraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das ganze im Dachgeschoss. Ach ja, sogar ein ausgebauter Spitzboden, der vom Ankleideraum erreichbar ist, kann prima als Hobbyzimmer genutzt werden.

    Im Untergeschoss finden Sie weitere Wohn- und Kellerräume. Eine Doppelgarage lässt Ihr Auto im Winter nicht frieren. Für Ihre Gäste sind auch noch Stellplätze vorhanden.

    Ein großes Gartengrundstück gibt es hier zwar nicht, aber nicht jeder mag das Arbeiten im Garten.

    Kurzum, ein wirklich spannendes und interessantes Angebot, welches Sie vielleicht demnächst bewohnen ????

    Schauen Sie sich auch unsere Tour an, diese finden Sie unter:

    https://3d.roether-immobilien.de/MRW1.MR.1333/

    - Wohnfläche bei ca 200 m², 6 Zimmer
    - Baujahr Haupthaus 1927, letze Kernsanierung im OG 2000, im EG 2010, Der Anbau mit Küche etc wurde ursprünglich 1983 angebaut. Im Jahr 2015 hat die derzeitige Eigentümerin nochmals größere Umbauten und Renovierungen vorgenommen. 2017 wurde das obere Bad noch erneuert.
    - 2015 erhielt das Haus noch eine neue Gasbrennwerttherme, welche günstiges Heizen sowie den prima Energiewert des Hauses unterstützt.
    - wunderbarer Balkon im DG mit riesiger Dachterasse über der Garage
    - Grundstück ca. 271 m²
    - Doppelgarage (eine Hälfte davon sogar mit Grube)
    - 2 weitere Stellplätze vorm Haus

    Schauen Sie sich auch unsere Tour an, diese finden Sie unter:

    https://3d.roether-immobilien.de/MRW1.MR.1333/

    einfach anmelden und wir schalten Ihnen die Tour nach unserem Rückruf frei.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten.

    Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

    Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    68.66 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/10/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Dieses schmucke Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Reichenberg.
    Die attraktive Gemeinde Reichenberg liegt vor den Toren von Würzburg, und ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen, als auch mit der Bahn über einen Zughaltepunkt nach oder von Würzburg.

    Im Ort ist alles vorhanden was das Herz begehrt z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schule mit Hausaufgabenbetreuung, Kindergarten, Sportplatz, viele Vereine und die Nähe zum Naherholungsgebiet Guttenberger Wald für alle möglichen Freizeitaktivitäten.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Würzburg
    Herr Michael Röther
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
    Telefon 0931 32 90 59 00, 015233598945, 0931 32905900 (Zentrale)
    Fax 0931 32 90 59 02
    URL www.abaco-wuerzburg.de
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