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    Traumhaus mit Traumaussicht: exklusiv für Individualisten!

    745.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1956
    Wintergarten mit herrlicher Aussicht Traumhaus mit Traumaussicht: exklusiv für Individualisten!
    Wintergarten mit herrlicher Aussicht
    • Wintergarten mit herrlicher Aussicht Traumhaus mit Traumaussicht: exklusiv für Individualisten!
    • Einfach entspannen... Traumhaus mit Traumaussicht: exklusiv für Individualisten!
    • Helle Räume Traumhaus mit Traumaussicht: exklusiv für Individualisten!
    • Treten Sie ein... Traumhaus mit Traumaussicht: exklusiv für Individualisten!
    • Küche Traumhaus mit Traumaussicht: exklusiv für Individualisten!
    • Badezimmer zum Relaxen... Traumhaus mit Traumaussicht: exklusiv für Individualisten!
    • Großzügige Raumarchitektur Traumhaus mit Traumaussicht: exklusiv für Individualisten!
    • Terrassenbereich EG mit Zugang zum Garten Traumhaus mit Traumaussicht: exklusiv für Individualisten!
    • Ansicht mit Wintergarten-/Terrassenanbau Traumhaus mit Traumaussicht: exklusiv für Individualisten!
    • Seitenansicht Hauszugang Traumhaus mit Traumaussicht: exklusiv für Individualisten!
    • Seitenansicht mit Garten Traumhaus mit Traumaussicht: exklusiv für Individualisten!
    • Gartenbereich Traumhaus mit Traumaussicht: exklusiv für Individualisten!

    Haus kaufen in Reichenbach an der Fils

    Mehrfamilienhaus
    (246038 / ID: 15705171)
    73262 Reichenbach an der Fils
    Deutschland / Reichenbach (Fils)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07161/98 88 8-0 (Zentrale)
    07161/98 88 8-30
    Kosten
    Kaufpreis
    745.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    652,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der Blick aus dem Wintergarten in die herrliche Landschaft ist eigentlich unbezahlbar! Genießen Sie ein Wohnambiente, das Seinesgleichen sucht! Mit der Kernsanierung und dem Wintergarten-/Balkon-/Terrassenanbau im Jahr 1995 erhielt dieses ruhig und wunderschön gelegene Haus eine exklusive und individuelle Note. Ein schön gestalteter Außen- bzw. Gartenbereich am Haus macht Ihren Wohntraum perfekt. Im Ober-/Dachgeschoss befindet sich eine 6 Zimmer-Maisonette-Wohnung - ca. 100 qm (Obergeschoss) und ca. 60 qm (Dachgeschoss) - in ansprechender Raumarchitektur, mit Garderobe, Küche, zwei hochwertig ausgestatteten Bädern, separatem WC, beheiztem Wintergarten und Balkon. Erdgeschoss: Schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung (ca. 115 qm), zzgl. Garderobe, Bad, separatem WC, Küche, Wintergarten und zusätzlicher Terrasse mit Zugang zum Garten. Die Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss ist einfach herrlich! Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern (ca. 40 qm), die separat vermietet sind. Neben dem Technikraum/Abstellraum befindet sich hier der Zugang zur Tiefgarage mit fünf Stellplätzen. Ein Aufzug führt bis ins Erdgeschoss. Die Wohnungen und Garagen sind derzeit insgesamt für EUR 27.600,-- p.A. - mit sehr gutem Steigerungspotenzial - vermietet. Nebenkosten ca. EUR 4.500,-- p.A.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss * großzügige Badgestaltung * Aufzug von der Tiefgarage bis in das Erdgeschoss * u. v. m.



    Fußboden: Fliesen
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * 1995:
    - Installationen
    - Elektro
    - aufwändiger Wintergarten-/Terrassenbau
    - Unterflurgaragen
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    135.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In besonders schöner und ruhiger Aussichtslage von Reichenbach an der Fils befindet sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, das sich mit seinen zwei sehr ansprechenden Wohnungen plus Einliegerwohnung im Untergeschoss auch als Mehrgenerationenhaus eignet.

    * Aussichtslage Richtung Süden
    * schnelle Verkehrsanbindung an die B10 Richtung Stuttgart

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    Telefon 07161/98 88 8-0 (Zentrale)
    Fax 07161/98 88 8-30
    E-Mail goeppingen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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