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    Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!

    555.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    226,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1993
    REHAU Wohngebäude - Teil 1 Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!
    REHAU Wohngebäude - Teil 1
    • REHAU Wohngebäude - Teil 1 Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!
    • Gewerbe Anlage - Teil 1 Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!
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    • Wohngebäude-/Garten - Teil 1 Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!
    • Terrasse-/ Kamin - Teil 1 Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!
    • Terrasse -Brunnen - Teil 1 Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!
    • REHAU WOHNZIMMER - Teil 1 Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!
    • Küche mit Einbau - Teil 1 Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!
    • vom Wohnraum REHAU - Teil 1 Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!
    • REHAU Bad - Teil 1 Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!
    • REHAU- Bad - Teil 1 Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!
    • Eingang- Ausstellung Sanitär - Teil 1 Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!
    • Ausstellung Heizung Sanitär - Teil 1 Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!
    • REHAU Austellung - Teil 1 Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!
    • Büro im EG Gewerbe - Teil 1 Gewerbeobjekt mit Ausstellungs-/ Lagerräumen und Wohnhaus in Rehau!

    Haus kaufen in Rehau

    Einfamilienhaus
    (303068 / ID: 19797500)
    95111 Rehau
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    09281/54 01 34-20
    Kosten
    Kaufpreis
    555.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    226,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.690,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Wohnhaus liegt hinterhalb der Gewerbeeinheit und schließt an eine grüne ruhige Lage! Die Einteilung im Erdgeschoss ist sehr großzügig von der Diele zur Küche, Essbereich und Wohnzimmer! Der Garten und die Terrassen sind begehbar von der Küche, vom Wohnraum und vom Schlafzimmer, nach oben gibt es weitere drei Schlafräume und ein großes Badezimmer! Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage, der Garten ist ums Haus teils naturbelassen und pflegeleicht! Die Gewerbeeinheit mit den hellen und geräumigen Ausstellungsräumen ist für verschiedene Arten geeignet, Handwerk oder Verkauf kann hier eine Existenz in guter Lage sein! Lagerräume teils mit Regalen können übernommen werden, große Garagen für 2-3 Fahrzeuge. Die Büroräume im oberen Bereich sind teils vermietet, eine weitere Einheit mit ca. 125 qm Küche und WC steht frei zur Vermietung! Einige Stellplätze teils überdacht stehen auf dem Grund zur Verfügung!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Gewerbe ist im Erdgeschoss mit Ausstellungsräumen und Lager in einem guten Zustand, der eine sofortige Übernahme diesen Betriebes ermöglicht! Der obere Bereich ist mit zwei Büroeinheiten, eine Einheit vermietet und die andere Einheit kann selber genutzt oder auch vermietet werden! In einem weiteren Schulungsraum ist eine Klimaanlage eingebaut und steht auch frei zur Verfügung! Der Küchenbereich im Wohnhaus ist mit einer modernen Einbauküche und einem besonderem Fliesenboden ausgestattet, im großen Wohnraum steht ein gemütlicher Kachelofen!



    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Gewerbe und Wohnhaus sind miteinander Verbunden und lassen sich nicht trennen, eine Vermietung der Gewerbeeinheiten ist sicherlich eine gute Anlage - wenn eine gesamte Selbstnutzung nicht
    erforderlich ist!
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    147.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    * im Gewerbegebiet in ruhiger Lage
    * umgeben von größeren Firmen, die am Wochenende geschlossen
    sind!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    Telefon 09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    Fax 09281/54 01 34-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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