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    Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2003
    0880-Außenansicht 1 Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage
    0880-Außenansicht 1
    • 0880-Außenansicht 1 Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage
    • 0880-Außenansicht 2 Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage
    • 0880-Eingang Außenbereich Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage
    • 0880-Eingangsbereich innen Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage
    • 0880-Diele Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage
    • 0880-Küche Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage
    • 0880-Essen und Wohnen Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage
    • 0880-Kaminstübchen Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage
    • 0880-Treppe mit Graniteinlage Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage
    • 0880- Bad groß Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage
    • 0880- Bad klein Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage
    • 0880-Kinderzimmer Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage
    • 0880- Küche oben Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage
    • 0880-Gartenteich Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage
    • 0880-exklusive Hütte Das perfekte Wohnhaus in schöner Wohnlage

    Haus kaufen in Rehau

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-070/0880 / ID: 20615491)
    95111 Rehau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Alexander Schenkl
    Maximilianstraße 25
    95632 Wunsiedel
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817-6164
    09281 817-96169
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    1,8 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.065,00 m²
    Nutzfläche ca.
    51,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr großzügige, exklusive Wohnhaus in einer ruhigen, beliebten Lage von Rehau wurde auf einem 1065 m² großem Eigengrundstück 2003 errichtet. Das Grundstück ist von einer Mauer umfriedet. Die Außenanlagen mit Gartenteich, Steingarten und hochwertigen Bäumen sind sehr schön angelegt (inkl. Zisterne) und gepflegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein 20 m² großes hochwertiges, schön eingerichtetes Gartenhaus das zum Verweilen einlädt. Die beiden Garagen im Haus haben einen großen Vorplatz.

    Das Haus teilt sich in 3 Ebenen mit 320 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, ein großes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, integriert ist auch das Kaminstübchen. Über zwei Terrassentüren gelangt man auf die große mit Granitsteinen gepflasterte Terrasse mit Blick auf den Kornberg. Auch ein Gäste-WC mit Dusche ist vorhanden. Über eine breite, offene Holztreppe mit Graniteinlage gelangt man in den 1. Stock, wo sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes und ein kleines Bad und eine kleine Küche befindet. Über das Schlafzimmer oder der kleinen Küche erreicht man den Balkon.

    Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 46 m² großes, helles Büro, ein Hauswirtschaftsraum und der Technikraum..

    Im Preis enthalten ist die Gartenhauseinrichtung und die beiden Kücheneinrichtungen.

    Noch erwähnenswert ist das Naturschieferdach mit Schwalbenschwanzgaube, die Wasserzisterne mit 6000 Liter, die Fenster im Untergeschoss und 1. Stock mit A1 Sicherheitsglas, offener Kamin mit Feuerraumtür und das exklusive Gartenhaus (Skihütte) mit Außendämmung, Aufdachdämmung und Holzschindeldach.

    Zusätzliche Ausstattung: Schwalbenschwanzgaube, Exklusives 20 m² großes Gartenhaus mit Außendämmung und Aufdachdämmung

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 108qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    79,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/11/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rehau ist eine moderne Stadt mit knapp 9.500 Einwohnern. Eine breit aufgestellte Industrie, Handel und Handwerk bieten vielfältige und sichere Arbeitsplätze in zukunftsweisenden Berufen, Rehau ist ein moderner Wirtschaftsstandort. Darüber hinaus garantiert die umfassende Palette an Einrichtungen und Veranstaltungen im sportlichen, gesellschaftlichen und kulturellen Bereich attraktive Wohn- und Lebensqualität.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Alexander Schenkl
    Maximilianstraße 25
    95632 Wunsiedel
    Telefon 09281 817-6164
    Fax 09281 817-96169
    E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.