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    *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***

    515.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    234,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1979
    aktuelles Frühlingsangebot ! *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***
    aktuelles Frühlingsangebot !
    • aktuelles Frühlingsangebot ! *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***
    • Hausansicht von Nordosten ... *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***
    • großer, gemütlicher Wohnraum *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***
    • Aussicht vom Südost-Balkon aus ... *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***
    • Partyterrasse nach Südwesten ... *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***
    • Essbereich *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***
    • helles, geräumiges Bad ... *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***
    • Schlafraum ... *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***
    • ELW. im DG. - Küche *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***
    • ELW. im DG. - Essen *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***
    • Gästezimmer im UG. *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***
    • Kellergeschoss *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***
    • Erdgeschoss *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***
    • Dachgeschoss *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***
    • Information *** freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage ! ***

    Haus kaufen in Oberstenfeld

    Einfamilienhaus
    (761142 / ID: 15825140)
    71720 Oberstenfeld
    Deutschland / Oberstenfeld, Beilstein
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    515.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    234,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    737,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Lieber Kaufinteressent, sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, schönem Garten in ruhiger Wohnlage ? Wir bieten Ihnen hier ein massiv gebautes und gut durchgeplantes Architektenhaus aus dem Jahr 1979 zum Kauf an, das immer wieder, zuletzt in 2015 renoviert und modernisiert wurde. Diese Immobilie punktet mit großen Wohnräumen, einem kinderfreundlichen Umfeld und durch die leichte Hanglage, einem fantastischen Blick über die Dächer hinweg ins Grüne ... Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, wirklich einladender Wohnraum mit nahezu 40 qm Fläche und einem schmuckem, mit Natursteinen gemauerten, offenen Kamin. Die große, überdachte Südterrasse mit Außenkamin können Sie in der wärmeren Jahreszeit sozusagen als genüssliche Wohnraum-Erweiterung sehen. Hier kann man es sich sehr gut vorstellen, schöne Familienfeste zu Feiern od. einfach nur den wohlverdienten Feierabend mit einem guten Tropfen Wein zu geniessen ... Das Badezimmer ist hell und geräumig und ist neben einer Wanne mit einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Wenn Sie die ausgebaute Einliegerwohnung im Dachgeschoss vermieten möchten, können Sie sicherlich Ihre finanzielle monatliche Belastung ein schönes Stück reduzieren. Benötigen Sie vielleicht für Ihre große Tochter oder Sohn ein eigenes Reich ? Dann hat sie oder er die Möglichkeit einfach in den schicken, hellen Gästebereich, runter ins Gartengeschoss auszuwandern ... Am Besten Sie überzeugen sich selbst durch einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: großer Hobbyraum, Geräteraum, Vorräte, Pellets-Raum, Heizraum, Keller, Werkraum, Treppenraum, Flur, Gästeraum, Gästebad EG: großer Wohnraum, Essplatz, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Diele, Garderobe, Flur, Treppenraum, Bad, Eltern, Kind, große Terrasse DG: Wohn-/Essraum, offene Küche, Diele, Speicher, Trockenraum, Garderobe, Bad, Schlafraum, Loggia



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * 2010: Installation einer Photovoltaik-Anlage auf das
    komplette Südost-Dach mit monatlicher Einspeisevergütung bis 2030 (d.h. zukünftige Gesamteinnahmen noch etwas über 50.000,- Euro)
    * 2010 - 2015: Die meisten Fenster wurden ausgetauscht
    * 2005: Einbau einer vollautomatischen Holzpellets-Heizung
    * Fußbodenheizung in Bäder, Küche, Flur
    * großer Hobbyraum
    * traumhaft großer Garten
    * separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    189 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im landschaftlich wunderschönen Bottwartal liegt die romantische Weinbaugemeinde Oberstenfeld mit rund 7.870 Einwohnern zwischen Ludwigsburg und Heilbronn am Fuße der Löwensteiner Berge. Dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in dem Oberstenfelder Teilort Gronau (Wohnbezirk II), in einem schön gewachsenen Wohngebiet. Nicht weit weg befinden sich die idylischen Weinberge und das tolle, beheizte Mineralfreibad - Oberes Bottwartal. Eine Grundschule, Kindergärten, Bäcker und Metzger befinden sich im Ort. Ärzte, Apotheke und gößere Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in Oberstenfeld (Edeka) oder auch in Beilstein (Rewe und Aldi). Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Autobahn-Anschlussstelle Ilsfeld erreichen Sie in ca. 8 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    E-Mail heilbronn@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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