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    Weilheim an der Teck: ++ Investieren Sie jetzt in die Zukunft ++

    510.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    261,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1962
    Außenansicht Weilheim an der Teck: ++ Investieren Sie jetzt in die Zukunft ++
    Außenansicht
    • Außenansicht Weilheim an der Teck: ++ Investieren Sie jetzt in die Zukunft ++
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    • Vorgarten Weilheim an der Teck: ++ Investieren Sie jetzt in die Zukunft ++
    • Doppelgarage Weilheim an der Teck: ++ Investieren Sie jetzt in die Zukunft ++
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    • Sonniger Garten Weilheim an der Teck: ++ Investieren Sie jetzt in die Zukunft ++
    • Balkon Weilheim an der Teck: ++ Investieren Sie jetzt in die Zukunft ++
    • Gewölbekeller Weilheim an der Teck: ++ Investieren Sie jetzt in die Zukunft ++
    • Heizungsanlage Weilheim an der Teck: ++ Investieren Sie jetzt in die Zukunft ++
    • DG Arbeitszimmer Weilheim an der Teck: ++ Investieren Sie jetzt in die Zukunft ++
    • DG Schlafzimmer Weilheim an der Teck: ++ Investieren Sie jetzt in die Zukunft ++
    • DG Küche Weilheim an der Teck: ++ Investieren Sie jetzt in die Zukunft ++
    • DG Wohnzimmer Weilheim an der Teck: ++ Investieren Sie jetzt in die Zukunft ++
    • DG Esszimmer Weilheim an der Teck: ++ Investieren Sie jetzt in die Zukunft ++
    • DG TL Badezimmer Weilheim an der Teck: ++ Investieren Sie jetzt in die Zukunft ++

    Haus kaufen in Weilheim an der Teck

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.HK.1765 / ID: 15910829)
    73235 Weilheim an der Teck
    Weilheim
    Deutschland / Weilheim (Teck), Gruibingen
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    Anbieter:
    Abaco Immobilien Esslingen
    Frau Hildegard Kronschnabel
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    0178 1436311, 0178 1436311, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    510.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    261,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    584,00 m²
    Nutzfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    01.06.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohngegend in Weilheim an der Teck. Auf einer Grundstücksgröße von ca.584 m² wurde im Jahre 1962 in solider, massiver Bauweise das Haus errichtet, es ist voll unterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 268 m².

    Die Etagen teilen sich wie folgt auf:
    Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle 4-Zimmerwohnung mit teilüberdachtem Süd/ Ostbalkon, einem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer verbunden mit einer breiten Schiebetüre, einer Küche mit Einbauküche und einem Tageslicht Badezimmer mit Wanne.

    Die darüber liegende 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss hat einen identischen Grundriss, aber eine modernere Ausstattung.

    Diese Wohnungen sind langjährig vermietet, dadurch würde sich das Haus hervorragend auch als Kapitalanlage eignen.

    Die 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. In diesem Zuge wurde die obere Geschossdecke isoliert, neue Dachfenster eingebaut, das Tageslichtbad renoviert, sowie eine Einbauküche vom Schreiner eingebaut. Diese Wohnung wird nach dem Verkauf frei und kann neu vermietet oder selbst bewohnt werden.

    Der große Gemeinschaftsgarten kann für viele Freizeitmöglichkeiten genutzt werden.

    Das Untergeschoss verfügt über einen Kellerraum je Wohneinheit, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum, einen Heizraum, sowie einen Gewölbekeller.

    > 2 Süd/ Ostbalkone
    > 3 Einbauküchen
    > Teppichboden
    > Heizungsanlage neu
    > 3 Tageslicht Bäder
    > 3 Kellerräume
    > UG Wasch- und Trockenraum
    > Gartennutzung
    > 1 Doppelgarage
    > 1 Außenstellplatz
    > Holzfenster weiss Doppelverglasung

    Wasch-/Trockenraum
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    3x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    158.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/11/02
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    Wesentlicher Energieträger
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    Wesentlicher Energieträger
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    158.80 kWh/(m²a)
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    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
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    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.16 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.49 km
    Entfernung Gymnasium: 7.48 km
    Entfernung Flughafen: 33.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5.70 km
    Entfernung Autobahn: 4.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 0.65 km
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse mit Tempo 30 Zone.
    Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige 100 Meter entfernt.

    Weilheim mit rund 10.000 Einwohnern weist eine sehr gute Infrastruktur auf.
    Grund,- Haupt,- und Werkrealschule sind vor Ort,das Gymnasium befindet sich in Kirchheim.
    Mit dem regelmäßig verkehrenden Bus erreicht man in wenigen Minuten Kirchheim/Teck, von dort fährt die S-Bahn Linie 1 bis nach Stuttgart.
    Über die Autobahn 8 erreicht man den Flughafen und die Neue Messe in ca. 28 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Abaco Immobilien Esslingen
    Frau Hildegard Kronschnabel
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 0178 1436311, 0178 1436311, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail kronschnabel@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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