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    Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial

    110.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1700
    Außenansicht Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial
    Außenansicht
    • Außenansicht Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial
    • Ostansicht Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial
    • Frontansicht Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial
    • Scheunengiebel Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial
    • Westansicht Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial
    • seitl. Zugang Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial
    • Gartenbereich Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial
    • Schuppen Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial
    • Rückansicht Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial
    • Rückansicht Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial
    • Scheune Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial
    • Scheune Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial
    • Gebälk über Scheune Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial
    • Gewölbekeller Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial
    • tiefer Gewölbekeller Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial

    Haus kaufen in Weilheim an der Teck / Hepsisau

    Bauernhaus
    (LDW1.RR.2497 / ID: 17764436)
    73235 Weilheim an der Teck / Hepsisau
    Hepsisau
    Deutschland / Weilheim (Teck), Gruibingen
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Reiner Höhl
    Königstr. 62
    70173 Stuttgart
    www.königskinder.de
    01724181830, 01724181830, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    110.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    372,00 m²
    Nutzfläche ca.
    49,90 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1700
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem mit der Traufe zur Straße stehende Gebäude, vorläufig auf das 17. Jahrhundert datiert, handelt es sich um ein sogenanntes Einhaus mit westlichem Wohnhaus- und östlichem Scheunenteil. Die Konstruktion ist weitgehend bauzeitlich, diverse jüngere Ausbauten sind in stimmiger Tradition erfolgt.
    Das neue Nutzungskonzept sieht wie bisher eine Wohnung vor und die ehemalige Frisierstube im EG kann als Büro/Ausstellungsraum für ein mögliches Gewerbe im Scheunenteil mit großem Gewölbekeller saniert und umgenutzt werden.
    Absicht wäre, das originelle Bauernhaus so zu sanieren, dass die originäre und überlieferte Bausubstanz auch mit ihrem Erscheinungsbild weitgehend erhalten bleiben würde und durch eine moderate Nutzung in die weitere Zukunft überliefert werden könnte.
    Ein großes Plus an diesem Haus ist auch die baubiologische Einfachheit - Baustoffe sind Holz, Stein, Kalkmörtel -, sowie ein unveränderter, jahrhundertealter Grundriss.

    * Tragkonstruktion ist Holzfachwerk mit Ausfachung aus Mauerwerk
    * Außenwände sind Holzfachwerk mit Ausfachung aus Mauerwerk
    * Trennwände sind Holzfachwerkwände
    * Holzsparrendach mit Ziegeldeckung

    Weitere vorgesehene Ausgestaltung lt. erstelltem noch nicht genehmigtem Baugesuch:
    * Ausbau DG mit zwei Zimmern und Bad
    * Das Gebäude soll mit Einzelöfen geheitzt werden
    * Eventuell Elektoheizung in den Bädern
    * Warmwasser dezentral mit Durchlauferhitzer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    2x Stellplatz Freifläche

    denkmalgeschützt
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 4.10 km
    Entfernung Realschule: 4.60 km
    Entfernung Flughafen: 36.10 km
    Entfernung Autobahn: 8.10 km
    Weiheim an der Teck mit dem Ortsteil Hepsisau ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Streuobstwiesen und dem Albaufstieg liegt es sehr verkehrsgünstig mit eigenem Anschluss an die Autobahn A 8. Stuttgart ist nur 40 km und Ulm nur 45 km entfernt. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind über die Autobahn in 20 Minuten erreichbar.
    Der Teilort Hepsisau liegt direkt am Albtrauf, nur 4 Kilometer von Weilheim entfernt und hat rund 750 Einwohner. In der eigenen Ortschaftsverwaltung mit ehrenamtlichem Ortsvorsteher werden drei mal pro Woche die Anliegen der Einwohner bearbeitet.
    Die Zipfelbachhalle im Ort mit einem großen und kleinen Saal dient dem gut funktionierenden Gemeinschaftsleben und hat zu dem noch einen angrenzenden Verreinsraum. Auch das jährliche Dorffest am ersten Sonntag im September lockt viele Besucher aus Nah und Fern in den idyllischen Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Reiner Höhl
    Königstr. 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 01724181830, 01724181830, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.königskinder.de
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