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    Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2008
    Außen Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten
    Außen
    • Außen Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten
    • Außen Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten
    • Eingangsbereich Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten
    • Wohnbereich Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten
    • Wohnbereich Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten
    • Essbereich Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten
    • Küche Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten
    • WC Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten
    • Flur DG Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten
    • Schlafzimmer DG Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten
    • Kinderzimmer DG Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten
    • Kinderzimmer DG Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten
    • Bad DG Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten
    • Büroraum Keller Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten
    • Keller Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Erdmannhausen mit gepflegtem Garten

    Haus kaufen in Erdmannhausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (LDW1.HPK.1767 / ID: 15993236)
    71729 Erdmannhausen
    Deutschland / Erdmannhausen, Kirchberg (Murr)
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Hans-Peter Klauß
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    290,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Erdmannhausen.

    Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Über diesen hat man Zugang auf die schöne Sonnenterrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Durch den Kaminofen entsteht eine gemütliche Atmosphäre.

    Die schöne Einbauküche aus Holz ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Die Küche bietet genügend Platz um mit der ganzen Familie zu kochen.

    Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren noch ein Gäste-WC.

    Über die Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, indem sich 3 Zimmer befinden.

    Das helle Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Die beiden Kinderzimmer sind fast gleich groß.

    Das schöne Tageslichtbad, welches sich ebenfalls im Dachgeschoss befindet, ist mit Badewanne und zusätzlicher Duschkabine ausgestattet.

    Im Untergeschoss befinden sich zwei beheizte Räume, die derzeit als Büroräume genutzt werden.

    Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze

    * Garten mit Terrasse
    * Kaminofen
    * Einbauküche
    * Gäste-WC
    * Tageslichtbad
    * ausgebauter Keller
    * Holzschuppen mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder
    * 2 Stellplätze

    Der Eigentümer würde gerne, gegen die ortsübliche Miete, noch einige Zeit im Haus wohnen bleiben. Bezug nach Absprache.

    Wasch-/Trockenraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    75.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2018/06/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.75 km
    Entfernung Grundschule: 0.70 km
    Entfernung Realschule: 2.90 km
    Entfernung Gymnasium: 3.10 km
    Entfernung Flughafen: 51.50 km
    Entfernung Zentrum: 0.80 km
    Erdmannhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg.

    Erdmannhausen liegt zwischen Neckar und Murr, etwa zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Ludwigsburg, im Naturraum Neckarbecken. Eine unbewohnte Exklave im Hardtwald bei Rielingshausen wird dem Naturraum Schwäbisch-Fränkische Waldberge zugerechnet.

    Erdmannhausen ist durch die Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg an das überregionale Schienennetz angebunden. Mit der Eröffnung der Verlängerung der S-Bahn-Linie S4 zwischen Marbach und Backnang am 8. Dezember 2012 ist die Gemeinde auch an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Hans-Peter Klauß
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail klauss@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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