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    Saniert, Technik neuester Stand

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    174,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1837
    Wohn/Eßbereich Saniert, Technik neuester Stand
    Wohn/Eßbereich
    • Wohn/Eßbereich Saniert, Technik neuester Stand
    • Wohn/Eßbereich Saniert, Technik neuester Stand
    • Wohnbereich Saniert, Technik neuester Stand
    • Küche Saniert, Technik neuester Stand
    • Bad Saniert, Technik neuester Stand
    • Dachgeschoß Saniert, Technik neuester Stand
    • Dachgeschoß Saniert, Technik neuester Stand
    • Fassade Saniert, Technik neuester Stand
    • EG Saniert, Technik neuester Stand
    • OG Saniert, Technik neuester Stand
    • DG Saniert, Technik neuester Stand

    Haus kaufen in Schwäbisch Gmünd

    Einfamilienhaus
    (228144 / ID: 15946974)
    73529 Schwäbisch Gmünd
    Deutschland / Ottenbach, Schwäbisch Gmünd
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07171/60 45 3-0 (Zentrale)
    07171/60 45 3-20
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    174,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    554,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1837
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und gefragter Lage in Straßdorf. Das Objekt wurde von Grund auf saniert und ist nicht denkmalgeschützt. Zum Haus gehören ein Garten sowie eine Terrasse. Der Zugang zum Garten ist unter anderem über die Terrasse und das angrenzende Dachgeschoss des Schuppens möglich. Dieser Bereich ist zusätzlich mit einer Küche, Strom, einem Ventilator, Licht sowie Wasser ausgestattet und eignet sich ideal für Partys und Feiern. Es befindet sich eine Photovoltaikanlage (9,56 kWh) auf dem Dach. Der monatliche Ertrag liegt bei ca. 100 EUR. Eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung mit Heizungsunterstützung und Pufferspeicher (ca. 800l) ist ebenfalls vorhanden. Im Esszimmer steht ein Schwedenofen, im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage eingebaut. Der Großteil vom Haus ist mit hochwertigem Stäbchen-Parkett ausgestattet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: Abstellraum, Waschküche, Vorratsraum, Heizraum, Arbeitszimmer 1.OG: Wohn-/Essbereich mit Küche, Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, Zimmer 2.OG: Hobbyraum, Schlafzimmer



    Fußboden: Fliesen, Fertigparkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben - komplett Strom - 2008
    - Schalter und Steckdosen - Dezember 2016
    - Wasser / Abwasser / Gasleitungen - 2008
    - Dachdämmung (20 cm) - 2008
    - Innenraumdämmung (7 cm) - 2008 / 2016
    - Heizung wurde im Dezember 2016 komplett generalüberholt
    und sämtliche Bauteile erneuert
    - Kunststofffenster - Dezember 2016
    - Bad - November 2016
    - Küche - Januar 2017
    - Fassade - März 2017
    - Regenrinnen - März 2017
    - Rauputz-, Fliesen- und Malerarbeiten - 2017
    - Fischteich im Garten
    - Vorbereitung für Pool im Garten
    - Umzäunung des Grundstücks
    - zusätzlich Wärmepumpe zur Brauchwassererwärmung
    - Holzheizung zur Brauchwassererwärmung
    • Erstbezug
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    121.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Straßdorf ist ein Stadtteil ca. 2 km südlich von Schwäbisch Gmünd.
    Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Schulen, Kindergärten, Läden, Apotheken und Ärzte sind vor Ort.
    Die Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind sehr gut.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    Telefon 07171/60 45 3-0 (Zentrale)
    Fax 07171/60 45 3-20
    E-Mail ostalb@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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