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    Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    374,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1965
    Anischt Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien
    Anischt
    • Anischt Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien
    • Terrasse Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien
    • Wohnzimmer Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien
    • Wohnzimmer mit Terrasse Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien
    • Kaminzimmer Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien
    • Essecke Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien
    • Studiozimmer Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien
    • Pool 1 Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien
    • Blick Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien
    • Pool 2 Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien
    • Grundriss UG Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien
    • Grundriss EG Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien
    • Grundriss DG Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien
    • Information Repräsentatives Anwesen in bester Lage! Ideales Mehrgenerationenhaus für 3 Familien

    Haus kaufen in Waldenbuch

    Einfamilienhaus
    (144329 / ID: 15776484)
    71111 Waldenbuch
    Deutschland / Waldenbuch, Filderstadt
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    0711/23 95 5-150
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    374,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.021,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 60er Jahre Villa präsentiert sich mit einer Großzügigkeit, die ihresgleichen sucht. Das Haus wurde sehr vorausschauend gebaut und durch die Hanglage ergeben sich drei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen und zwei Außenpools. Der Schick der 60er ist im ganzen Haus noch zu spüren: eine großzügige Diele mit schönem Treppenaufgang, eine große Küche mit anschließender Essecke, die in das repräsentative Wohnzimmer übergeht. Große Fensterfronten mit umlaufender Terrasse, der atemberaubende Blick über den historischen Altstadtkern von Waldenbuch mit seinem Schloss sowie das Kaminzimmer und der Kaminplatz auf der Terrasse sind nur einige Highlights. Im oberen Geschoss befinden sich mehrere Schlafräume, wobei auch für diese Etage ein eigener Zugang von außen vorhanden ist und durch das Bad und die eingebaute Küche kann ein Teil dieses Stockwerks als getrennte Wohnungseinheit genutzt werden. Bislang wurde das Haus mit Personal geführt, was durch die Größe durchaus möglich ist. Die Bausubstanz sowie die Ausstattung sind von hoher Güte. Die 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im unteren Bereich, hat ca. 115 qm Wohnfläche, Terrasse, Kaminzimmer und Pool. Wenn Sie fein und großzügig wohnen wollen oder eine Immobilie für mehrere Generationen suchen, dann sollten Sie sich unbedingt melden. Diese Haus bietet sehr viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besichtigungen sind jederzeit möglich!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    hochwertig, auf dem Stand des Baujahres



    Fußboden: Stein, Teppich, Parkett
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * zwei Einzelgaragen
    * zwei Stellplätze im Freien
    * zwei Außenpools
    * Luftschutzbunker
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    174 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Idyllisch im Tal gelegen, strahlt Waldenbuch heute mit seinen Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln im historischen Altstadtkern einen ganz besonderen Charme aus. Sowohl die Stadtkriche St. Veit mit ihrem 36 Meter hohen Kirchturm als auch das wunderschöne Schloss begeistern.
    In Waldenbuch gibt es insgesamt sieben Tageseinrichtungen für Kinder sowie die Oskar-Schwenk-Schule, eine Verbundschule (Grundschule, Werkrealschule, Realschule).
    Gymnasien sind mit dem Bus in Leinfelden-Echterdingen und Tübingen zu erreichen.
    Waldenbuch liegt im südöstlichen Bereich des Landkreises Böblingen. Durch die zentrale Lage erreicht man in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten die Geschäftszentren der Region Stuttgart.
    Neben der Landeshauptstadt Stuttgart (B 27) sind auch die großen Kreisstädte Böblingen, Esslingen, Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt, Sindelfingen sowie Reutlingen und Tübingen schnell erreichbar.
    Das Straßennetz ist für den Individualverkehr gut ausgebaut und wird durch den öffentlichen Personennahverkehr ergänzt.
    Kurze Busverbindungen zum S-Bahnhof in Leinfelden-Echterdingen sowie die Buslinien nach Tübingen binden neben dem Airport-Sprinter zum Flughafen Stuttgart / Messezentrum / künftiger Filder-ICE-Bahnhof die Stadt Waldenbuch verkehrsgünstig an.
    Die Schokoladenseiten Waldenbuchs sind neben einer reizvollen Landschaft kurze Wege zu Fachgeschäften und Dienstleistern und zahlreiche Angebote im sportlichen, kulturellen und sozialen Bereich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 95 5-150
    E-Mail esslingen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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