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    Phantastisches Einfamilienhaus mit 1 bis 2 Einliegerwohnungen

    800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    374,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1965
    Wohnzimmer mit Terrasse Phantastisches Einfamilienhaus mit 1 bis 2 Einliegerwohnungen
    Wohnzimmer mit Terrasse
    • Wohnzimmer mit Terrasse Phantastisches Einfamilienhaus mit 1 bis 2 Einliegerwohnungen
    • Wohnzimmer Phantastisches Einfamilienhaus mit 1 bis 2 Einliegerwohnungen
    • Blick aus Wohnzimmer Phantastisches Einfamilienhaus mit 1 bis 2 Einliegerwohnungen
    • Garten Phantastisches Einfamilienhaus mit 1 bis 2 Einliegerwohnungen
    • Eingangsbereich Phantastisches Einfamilienhaus mit 1 bis 2 Einliegerwohnungen
    • Essecke Phantastisches Einfamilienhaus mit 1 bis 2 Einliegerwohnungen
    • Blick ins Dachgeschoss Phantastisches Einfamilienhaus mit 1 bis 2 Einliegerwohnungen
    • Zimmer im DG Phantastisches Einfamilienhaus mit 1 bis 2 Einliegerwohnungen
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    • Einliegerwohnung Phantastisches Einfamilienhaus mit 1 bis 2 Einliegerwohnungen
    • Terrasse Einliegerwohnung Phantastisches Einfamilienhaus mit 1 bis 2 Einliegerwohnungen
    • Zimmer Einliegerwohnung Phantastisches Einfamilienhaus mit 1 bis 2 Einliegerwohnungen
    • Zimmer Einliegerwohnung Phantastisches Einfamilienhaus mit 1 bis 2 Einliegerwohnungen

    Haus kaufen in Waldenbuch

    Einfamilienhaus
    (144329 / ID: 16264659)
    71111 Waldenbuch
    Deutschland / Waldenbuch, Filderstadt
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    0711/23 95 5-150
    Kosten
    Kaufpreis
    800.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    374,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.021,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Architektenhaus präsentiert sich mit einer Großzügigkeit, die ihresgleichen sucht und sich den Chic des Baujahres erhalten hat. Die Bausubstanz sowie die Ausstattung sind von hoher Güte und werden stets in Schuss gehalten. Der Grundriss ist perfekt gestaltet. Große Fensterfronten mit umlaufender Terrasse und der atemberaubende Blick über den historischen Altstadtkern von Waldenbuch mit seinem Schloss sowie die großen Räume, das Kaminzimmer, der Außenpool, die Terrassen, ... charakterisieren diese schöne Villa. Die Heizungen sind auf aktuellem Stand, dennoch sollten Sie ein wenig Budget für Renovierungen einkalkulieren. Als Finanzierungshilfe kann die Vermietung der 4-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit separatem Eingang, ca. 115 qm Wohnfläche, Terrasse, Kaminzimmer und Pool dienen. Ein traumhaftes Haus, das gerne wieder gelebt werden möchte!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    hochwertig, auf dem Stand des Baujahres



    Fußboden: Stein, Teppich, Parkett
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * zwei Einzelgaragen
    * zwei Stellplätze im Freien
    * zwei Außenpools
    * Luftschutzbunker
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    174 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Idyllisch im Tal gelegen, strahlt Waldenbuch heute mit seinen Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln im historischen Altstadtkern einen ganz besonderen Charme aus. Sowohl die Stadtkriche St. Veit mit ihrem 36 Meter hohen Kirchturm als auch das wunderschöne Schloss begeistern.
    In Waldenbuch gibt es insgesamt sieben Tageseinrichtungen für Kinder sowie die Oskar-Schwenk-Schule, eine Verbundschule (Grundschule, Werkrealschule, Realschule).
    Gymnasien sind mit dem Bus in Leinfelden-Echterdingen und Tübingen zu erreichen.
    Waldenbuch liegt im südöstlichen Bereich des Landkreises Böblingen. Durch die zentrale Lage erreicht man in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten die Geschäftszentren der Region Stuttgart.
    Neben der Landeshauptstadt Stuttgart (B 27) sind auch die großen Kreisstädte Böblingen, Esslingen, Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt, Sindelfingen sowie Reutlingen und Tübingen schnell erreichbar.
    Das Straßennetz ist für den Individualverkehr gut ausgebaut und wird durch den öffentlichen Personennahverkehr ergänzt.
    Kurze Busverbindungen zum S-Bahnhof in Leinfelden-Echterdingen sowie die Buslinien nach Tübingen binden neben dem Airport-Sprinter zum Flughafen Stuttgart / Messezentrum / künftiger Filder-ICE-Bahnhof die Stadt Waldenbuch verkehrsgünstig an.
    Die Schokoladenseiten Waldenbuchs sind neben einer reizvollen Landschaft kurze Wege zu Fachgeschäften und Dienstleistern und zahlreiche Angebote im sportlichen, kulturellen und sozialen Bereich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 95 5-150
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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