Neuwertiges und freistehendes Einfamilienhaus in wunderschöner Lage mit großem Garten

Kaufpreis

759.000,00 €

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2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	120,00 m²		Grundstücksfläche ca.	444,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	2017
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Strom

Ich freue mich sehr, Ihnen ein traumhaftes Haus der Firma Okal vorstellen zu dürfen. Auf einem schön gelegenen Grundstück mit Blick auf das Schloss Hohenstein wurde im Jahre 2017 dieses nachhaltige Wohnhaus erbaut. Im Haus erwartet Sie ein modernes Raumkonzept mit einer großzügigen und hellen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und einen Zugang auf die nach Süden hin ausgerichtete, überdachte Terrasse. Eine offene und zugleich gemütliche Küche mit einer praktischen Speisekammer lässt nicht nur die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Des Weiteren sind ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht, eine Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum auf der unteren Etage angeordnet. Über eine lichte Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss und kommt durch den schön gestalteten Flurbereich in das große Tageslichtbad sowie in die weiteren drei Schlafzimmer und in einen weiteren Abstellraum. Eine Garage im XL-Format mit angrenzendem Hobbyraum und eine großzügige Parkfläche bieten für Ihre PKWs perfekte Abstellmöglichkeiten. Als weiteres großes Highlight des Hauses versteht sich der mit Liebe zum Detail wunderschön angelegte Garten. Dieses charmante Traumhaus überzeugt und kann schon bald zu Ihrem wunderbaren neuen Zuhause werden. Einziehen und wohlfühlen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Garage (XL Version 9x3m) * zwei Außenstellplätze * überdachte Terrasse und Garten in Südlage * Sitzplatz und Garten in Nordlage * Einbauküche * zwei Abstellräume * Sat-Anlage * Smart-Home Gekko Building Controller



Fußboden: Fliesen, Kunststoff

Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

• Einbauküche vorhanden
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Strom
Endenergiebedarf	21 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	09.02.2023
Energieeffizienzklasse	A+		Baujahr (gemäß Energiepass)	2017

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr (gemäß Energiepass)	2017

Hohenstein ist ein Stadtteil von Bönnigheim im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und liegt inmitten von Weinbergen zwischen Stuttgart und Heilbronn.

Bekannt ist der Ort unter anderem durch die Hohenstein Institute, eine private Forschungseinrichtung im Textilbereich.

Direkt in der Straße gibt es einen fußläufig zu erreichenden Kindergarten und ebenfalls nicht weit entfernt eine Gemeindehalle, in der unter anderem einige Sportangebote zur Verfügung stehen.

In Bönnigheim gibt es Kindertageseinrichtungen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Supermärkte sowie Ärzte sind in ausreichender Form vor Ort zu erreichen. Ein Mineralfreibad und viele Möglichkeiten zum Wandern laden zur angenehmen Freizeitgestaltung ein.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Ludwigsburg Monreposstraße 49 71634 Ludwigsburg

Telefon	07141/97 458-0 (Zentrale)
Fax	07141/97 458-22
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