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    Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück

    730.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1903
    Vorderansicht Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück
    • Wohnzimmer Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück
    • Speisezimmer Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück
    • Vorhof Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück
    • Wohnzimmer Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück
    • Treppenhaus Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück
    • hinterer garten Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück
    • Treppenhaus mit Galerie Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück
    • Untergeschoss Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück
    • Erdgeschoss Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück
    • Obergeschoss Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück
    • Dachgeschoss Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück
    • Gartensicht Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück
    • Information Jugenstilvilla der Extraklasse auf großem Grundstück

    Haus kaufen in Großerlach

    Einfamilienhaus
    (720100 / ID: 15663990)
    71577 Großerlach
    Deutschland / Großerlach, Wüstenrot
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Hohenlohe
    Robert-Bosch-Straße 9
    74547 Untermünkheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07944/94 23 3-0 (Zentrale)
    07944/94 23 3-20
    Kosten
    Kaufpreis
    730.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.153,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1903
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen liegt auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück mit ca. 2153 qm Gesamtfläche. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden: Die 1903 erbaute Jugendstilvilla mit ca. 330 qm reiner Wohnfläche sowie dem ehemaligen Kutscherhaus. Das Kutscherhaus kann jederzeit zum Gästehaus mit weiteren ca. 160 qm Wohn- und Nutzfläche umgebaut werden. Zwei Einstellplätze für Pferde sind schon vorhanden.
    Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz und wurde
    1997 aufwändig renoviert. Komplette Rohrleitungen, Radiatoren, Elektrik, Fliesen, Bäder wurden erneuert. So sind z.B. die Armaturen/Fliesen von Dornbracht bzw. Duravit im Stil der damaligen Zeit gewählt.
    Im Eingangsbereich finden Sie einen barockähnlichen Ziergarten mit beleuchtetem Sandsteinbrunnen und Fontäne.
    Der Hauptgarten besticht durch den alten Baumbestand mit 100-jährigem Mammutbaum inkl. Gartenteich mit Bachlauf und der Gebrauchsgarten bietet eingerahmte Pflanzbeete sowie eine gemauerte Feuerstelle.
    Das Gebäude wurde um 1900 von einem Stuttgarter Apotheker als Wochenend- und Sommersitz erbaut. Schon damals wusste man die einmalige Lage im Luftkurgebiet Mainhardter Wald zu schätzen. Der Jugendstilcharakter wurde liebevoll bei der Gesamtrenovierung erhalten bzw. wieder hergestellt.
    Eigangshalle, überhohe Räume mit Stuckdecken, Holzwandtäfelungen in der Halle, Kaminzimmer sowie alle anderen Details wie originale Bodenbeläge schaffen ein stilgerechtes Wohnambiente.
    Da die Beschreibung aller Details noch viele Seiten füllen würde, deshalb nur ein Gesamtkommentar: Einfach Spitze!!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Holzlager, Wein-/Gewölbekeller, Fitnessraum,
    Hobbyraum, Kellerraum, Öltankraum, Heizungsraum
    EG: Frühstückszimmer mit Zugang zum Garten, Küche,
    Speisekammer, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Windfang,
    Eingangshalle, Bibliothek/Kaminzimmer
    OG: WC/Dusche, Elternbad, Wäscheraum, Ankleidezimmer,
    Schlafzimmer, Kinderzimmer/Lesezimmer, Galerie,
    separates WC
    DG: Bad und WC, Kofferboden, Vorraum, zwei Appartment-Zimmer,
    zwei Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro, Gästebad,
    Zugang zum Dachboden



    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * vom Gesamtgrundstück mit ca. 2153 qm sind ca. 992 qm
    als separater Bauplatz ohne Bauzwang ausgewiesen
    * sandsteingeflieste Terrasse mit ca. 100 qm und gusseisernem
    Handpumpbrunnen in Süd-/Westlage
    * zwei Balkone mit ca. 27 qm in Süd-/Westlage
    * ein Garten mit ca. 1600 qm in Süd-/West-/Ostlage
    * 3 ha Wiese/Koppel können zugepachtet werden
    * zwei Doppelgaragen
    * vier Stellplätze im Freien
    * Kabelanschluss


    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in der Großerlacher Teilgemeinde Grab.
    Ca. 17 km bis Backnang mit S-Bahn-Anbindung an Stuttgart ab Sulzbach/Murr. Mach Murrhardt ca. 8 km und nach Schwäbisch Hall nur ca. 17 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Hohenlohe
    Robert-Bosch-Straße 9
    74547 Untermünkheim
    Telefon 07944/94 23 3-0 (Zentrale)
    Fax 07944/94 23 3-20
    E-Mail hohenlohe@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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