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    Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar..WOHNEN und GEWERBE...oder WOHNEN und VERMIETEN???

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1962
    Anbieter kontaktieren
    Präsentation1 Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar..WOHNEN und GEWERBE...oder WOHNEN und VERMIETEN???
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    Haus kaufen in Michelfeld

    Einfamilienhaus
    (720392 / ID: 23027360)
    74545 Michelfeld
    Deutschland / Waldenburg, Michelfeld
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Hohenlohe
    Robert-Bosch-Straße 9
    74547 Untermünkheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07944/94 233-0 (Zentrale)
    07944/94 233-20
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.098,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Hier ist alles möglich: Wohnen und Gewerbe!!! Im Haus leben und den gewerblichen Teil selbst nutzen??? Oder, den gewerblichen Anteil als Finanzierungszuschuss vermieten (Die langjährige Mieterin wäre an einem langfristigen Mietvertrag interessiert) Das Haus (liegt naturnah am Ende einer ruhigen Seitenstraße), wurde in Laufe der Jahre immer wieder umgebaut und dadurch optimiert ... Am Haus befindet sich ein Anbau, dessen Erdgeschoss im Moment als Werkstatt genutzt wird. Da jedoch schon alle Anschlüsse vorhanden sind, kann diese auch in eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgewandelt werden. Der gewerbliche Anbau bietet weiteren Entfaltungsspielraum. Hierfür bitte als ersten Eindruck die Bilder auf sich wirken lassen. Der große Garten lädt förmlich zur Entspannung ein und bietet einen geschützten Freiraum für Kinder. Der Anbau von Obst und Gemüse bietet die Chance zur Selbstversorgung. Mehrere Stellplätze und ein Carport für weitere 3 Fahrzeuge sind ein weiterer Pluspunkt, wie man es so nur noch selten findet... Die Raumaufteilung ersehen Sie aus den Grundrissen im Anhang an das Exposé. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einbauküche * Zusätzliche Holzöfen * Werkstatt * Gartenhütte



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer

    Zusätzliche Angaben * genügend Parkmöglichkeiten und Stellplätze
    * Carport für 3 Fahrzeuge
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    433.5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt mit großem Garten im Michelfelder Teilort Gnadental.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Hohenlohe
    Robert-Bosch-Straße 9
    74547 Untermünkheim
    Telefon 07944/94 233-0 (Zentrale)
    Fax 07944/94 233-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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