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    Gemütliches Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

    559.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1955
    Anbieter kontaktieren
    IMG 3142 Gemütliches Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
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    Haus kaufen in Erdmannhausen

    Mehrfamilienhaus
    (132029 / ID: 22767132)
    71729 Erdmannhausen
    Deutschland / Erdmannhausen, Kirchberg (Murr)
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07141/97 458-0 (Zentrale)
    07141/97 458-22
    Kosten
    Kaufpreis
    559.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    480,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Zweifamilienhaus, welches sich in ruhigen Wohngebiet von Erdmannhausen befindet, wurde im Jahr 1955 erbaut und über die Jahre gepflegt. Die Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet, verfügt über ca. 75 qm verteilt auf drei Zimmer - in den Wohnräumen finden Sie Parkett vor, in einem Teil des Flurs, Küche und Bad finden Sie Fliesen vor. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 modernisiert, bei dieser Modernisierung wurden die Leitungen erneuerter, eine elektrische Fußbodenheizung in der Küche und im Bad integriert, zudem wurden im Bad Lautsprecher in die Decke integriert. Im 2. Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, diese verfügt über ca. 71 qm verteilt auf vier Zimmer. In dieser Wohnung finden Sie großteils einen Teppichboden, der auf dem Parkettboden liegt, möchte Sie also auch oben Parkettboden, können Sie den Teppich entfernen - in der Küche wie auch im Bad finden Sie Fliesen vor. In dieser Wohnung wurden ebenfalls die Leitung erneuert. Im Haus befindet sich zudem ein großer Keller, der in einige Räumen aufgeteilt ist, viel Stauraum und zusätzlich ein Bad, welches im Jahr 2019 erneuert wurde. Das Haus verfügt zusätzlich über einen schönen, großen Garten - die Gesamtgrundstückgröße beläuft sich auf ca. 480 qm. Hierbei wird das Grundstück noch neu vermessen, hierzu gerne mehr bei einer Besichtigung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Am und im Gebäude wurden zudem erneuert: * Alle Fenster im Gebäude 1997 * Dach neu gedeckt 2020 * Fassade 2006 * Boiler im Keller 2018 * Boiler in den Wohnungen 2007 * Ofen 2006 * Nachtspeicheröfen 2005



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer

    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 178,28 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    178.28 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Erdmannhausen verfügt über die Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Die S-Bahn ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141/97 458-0 (Zentrale)
    Fax 07141/97 458-22
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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