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    Für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1926
    Wohnzimmer DG Für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer
    Wohnzimmer DG
    • Wohnzimmer DG Für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer
    • Bad DG Für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer
    • Küche 2. OG Für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer
    • Bad 2. OG Für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer
    • Wohnzimmer 1. OG Für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer
    • Blick auf Terrasse Für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer
    • Grundriss EG Für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer
    • Grundriss 2.OG Für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer
    • Bild Für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer
    • Grundriss 1.OG Für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer

    Haus kaufen in Schwäbisch Gmünd

    Mehrfamilienhaus
    (226205 / ID: 15977767)
    73529 Schwäbisch Gmünd
    Deutschland / Ottenbach, Schwäbisch Gmünd
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07171/60 45 3-0 (Zentrale)
    07171/60 45 3-20
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    704,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1926
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Mehrfamilienhaus in Schwäbisch Gmünd-Bargau wird von der schon fast fertiggestellten Nordumgehung ganz erheblich profitieren. Die neuen und alten Bewohner des Hauses werden den nur noch innerörtlichen Verkehr kaum wahrnehmen. Das Haus selbst ist als quasi Doppelhaushälfte aber komplett unabhängig von der früheren Scheune, die als weiteres Wohnhaus ausgebaut und im Bereich des Treppenhauses angebaut ist. Die beiden Häuser sind nur über das gemeinsame Grundstück verbunden. 320/1000 Miteigentumsanteil. Das Haus selbst hat im Erdgeschoss eine 1 Zimmer-Wohnung und zwei Kellerräume. Im 1. Obergeschoss gibt es eine von der Eigentümerin selbst bewohnte 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und großem Flur. Im 2. Obergeschoss gibt es ebenfalls eine 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Diele. Im 3. Obergeschoss ist das Dach mit einer 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad ausgebaut.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * 2004 wurde eine neue Gasheizung eingebaut * 1997 wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut * die Stromleitungen entsprechen neuem Standard * das Dach und die Außenfassade sind isoliert * teilweise sind neue Laminatböden verlegt * drei Stellplätze und eine Doppelgarage sind vorhanden



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Objekt liegt derzeit noch an der Durchgangsstraße. Bargau erhält aber im Norden eine Ortsumfahrung die alsbald fertiggestellt werden wird. Dann gibt es nur noch Ziel- und Quellverkehr.
    Der Miteigentumsanteil beträgt 320/1.000 an der Grundstücksfläche von ca, 704 qm.
    Derzeit sind drei Wohnungen zu einer Miete von monatlich
    EUR 920,-- zzgl. NK vermietet.
    Die Doppelgarage für EUR 80,--.
    Die von der Eigentümerin bewohnte Wohnung hat wohl einen Mietwert von ca. EUR 450,-- zzgl. NK.
    Diese Wohnung wird zum 01.09.2017 frei und kann deshalb zu diesem Zeitpunkt ebenfalls vermietet oder selbst bezogen werden.
    Das Baujahr des Hauses ist nicht exakt bekannt.
    Möglicherweise wurde es auch schon im 19. Jahrhundert erbaut.
    Der erste Nachweis findet sich für 1926.
    Im 1. Obergeschoss gibt es einen Balkon, im Erdgeschoss eine Terrasse und einen Gartenanteil.
    • vermietet
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    179 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1926
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwäbisch Gmünd-Bargau Ortsmitte und in unmittelbarer Nähe von Metzger, Bäcker, Einkaufsladen usw.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    Telefon 07171/60 45 3-0 (Zentrale)
    Fax 07171/60 45 3-20
    E-Mail ostalb@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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