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    Attraktive Kapitalanlage mit ca. 4 % Rendite! Schickes Reihenhaus in guter Lage!

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1977
    _DSC0769 Attraktive Kapitalanlage mit ca. 4 % Rendite! Schickes Reihenhaus in guter Lage!
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    • _DSC0748 Attraktive Kapitalanlage mit ca. 4 % Rendite! Schickes Reihenhaus in guter Lage!

    Haus kaufen in Weilheim an der Teck

    Reihenmittelhaus
    (LDW1.PB.1715 / ID: 15770426)
    73235 Weilheim an der Teck
    Weilheim
    Deutschland / Weilheim (Teck), Gruibingen
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    280,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1977
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    14.400,00 EURO
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger die gern in eine solide und langfristige Kapitalanlage investieren möchten.

    Hierbei handelt es sich um ein ansprechendes und sehr gepflegtes Reihenhaus in gewachsener Wohnsiedlung.
    Das Haus und die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem top Zustand durch diverse Modernisierungs- und Instandhaltungsgsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden.

    Neben der optimalen Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit anschließendem Wintergarten und Zugang zum sonnigen Garten bietet das Haus eine ansprechende Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad, einen Hobbyraum im UG sowie eine 44 m” große Terrasse und eine großzügige Garage.

    - 2 fachverglaste Kunststofffenster
    - Naturholzparkettboden und Fliesen
    - moderne Einbauküche (2001) mit Elektrogeräten
    - Tageslichtbad mit Dusche und WC (2014 modernisiert)
    - Wintergarten (2001/2002) mit elektrischer Markise
    - sonniger Garten
    - Werkstatt
    - Kellerräume
    - Waschküche
    - Hobbyraum (beheizbar)
    - Öl-Zentralheizung, Öltank mit 8.000 Litern
    - Garage und Außenstellplatz
    - 44 m”-Dachterrasse
    - Solarthermische Anlage (mit Heizungsunterstützung)
    - Kabel-BW, SAT-Anlage

    Instandhaltungsmaßnahmen:

    - 2012 Modernisierung des Bades
    - 2012 neue Leitungen Zu- und Abwasser
    - 2011 Erneuerung der Heizung, Thermo-Kollektoren zur HZG-
    Unterstützung und Niedertemperaturheizkessel
    - 2006/2008 neue Fenster im OG
    - 2006 Flachdach-Revision, neue Kiesschüttung, zusätzliche
    Entwässerung
    - 2001/2002 Wintergarten + Markise
    - 2001 neue EBK, neue Bodenbeläge

    Vermietb. Fläche: 128.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Mieteinnahmen (ist): 14400 EUR pro JAHR
    2x Stellplatz Freifläche
    • Kapitalanlage
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    129.30 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/03/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Weilheim mit rund 10.000 Einwohnern weist eine sehr gute Infrastruktur auf.
    Grund-und Hauptschule sind vor Ort, die Realschule und das Gymnasium befindet sich in Kirchheim.

    Die Stadt Weilheim hat einen eigenen Anschluß an die Autobahn Stuttgart -München (A8). Über die Autobahn 8 erreicht man den Flughafen und die Neue Messe in ca. 30 Minuten.

    Weilheim verfügt auch über eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Von der S-Bahn Kichheim unter Teck fahren Busse im halbstündlichen Takt nach Weilheim und zurück.
    Mit dem regelmäßig verkehrenden Bus erreicht man in wenigen Minuten Kirchheim/Teck, von dort fährt die S-Bahn Linie 1 bis nach Stuttgart.
    Über die Autobahn 8 erreicht man den Flughafen und die Neue Messe in ca. 30 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail beckert@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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