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    Wohnen mit viel Platz in ruhiger Lage von Bad Herrenalb

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1966
    Rückansicht Wohnen mit viel Platz in ruhiger Lage von Bad Herrenalb
    Rückansicht
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    • Straßenansicht Wohnen mit viel Platz in ruhiger Lage von Bad Herrenalb
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    • Hauszugang Wohnen mit viel Platz in ruhiger Lage von Bad Herrenalb
    • Wohnzimmer EG Wohnen mit viel Platz in ruhiger Lage von Bad Herrenalb
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    • Nebenzimmer EG Wohnen mit viel Platz in ruhiger Lage von Bad Herrenalb
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    • Wohnbereich OG Wohnen mit viel Platz in ruhiger Lage von Bad Herrenalb
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    Haus kaufen in Bad Herrenalb

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.TM.1806 / ID: 15940926)
    76332 Bad Herrenalb
    Deutschland / Loffenau, Bad Herrenalb
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 0157 35849181, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    274,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Suchen Sie ein sehr zentral gelegenes Haus in Bad Herrenalb, von dem aus Sie nur wenige Schritte gehen müssen um alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des Ortes in kürzester Zeit zu erreichen? Und welches nur wenige Minuten von Waldpfaden und Wanderwegen entfernt ist? Dann endet Ihre Suche hier.

    Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus erstreckt sich über 2 Ebenen. Das Besondere an diesem Haus ist die Größe der sehr luftigen und sonnendurchfluteten Räume, die von den extragroßen Fenstern geprägt sind.

    Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage im Ortszentrum der malerischen Schwarzwaldstadt Bad Herrenalb.

    Eine weitere Besonderheit ist das ansprechende fließende Design des gesamten Hauses, welche das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

    Dieses sehr gepflegte Haus mit kompaktem Garten kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Durch die räumliche Anordnung EG/OG besteht die Möglichkeit, das OG separat zu vermieten oder eine Wohn-/Büronutzung zu schaffen. Bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus ist jede Einheit durch eine eigene Hauseingangstüre zugänglich.

    Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist erfolgt.

    Diese Immobilie kommt nach Absprache zur Übergabe.

    - Einbauküche älteren Stils
    - 2 Tageslichtbäder
    - 1 Gäste-WC
    - Böden: hochwertige Fliesen/Parkett, in 2013 großteils erneuert
    - Erneuerung Warmwasserspeicher in 2016
    - gepflegter Gartenbereich mit Terrasse, neu eingefriedet
    - Kellergarage mit 1 weiteren Parkmöglichkeit vor der Garage
    - ISDN/VDSL
    - großer, über zwei Hausseiten nach Süd und vor allem West ausgerichteter Balkon im OG, in 2013 neu gestaltet
    - weitere hochwertige Extras, wie z.B. der Kamin im OG (in 2013 als Kaminkassette eingebaut)

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    248.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/05/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 7500 Einwohnern im Landkreis Calw im nördlichen Schwarzwald im oberen Tal des Flusses Alb.

    Die Landesstraße 564 durchquert Bad Herrenalb in Nord-Süd-Richtung und bindet die Stadt über das Albtal an Ettlingen im Norden und über die Passhöhe Käppele an Gernsbach im Südwesten an.

    Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit z.B nach Baden-Baden ca. 30 Minuten, nach Karlsruhe ca. 35 Minuten.

    Der Bahnhof von Bad Herrenalb ist über die Stadtbahnlinie S1 an den Karlsruher Nahverkehr angeschlossen. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Pforzheim und Baden-Baden (über Gernsbach).

    Vom 13. Mai bis 10. September 2017 erstrahlt Bad Herrenalb in voller Blüte im Rahmen der kleinen Landesgartenschau.

    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls am Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 0157 35849181, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    URL www.abaco-esslingen.de
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