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    Einen stilvollen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Ideen...

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    555,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    1996
    Ein Traum im Grünen Einen stilvollen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Ideen...
    Ein Traum im Grünen
    • Ein Traum im Grünen Einen stilvollen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Ideen...
    • auf gepflegtem Grundstück Einen stilvollen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Ideen...
    • Herzlich Willkommen Einen stilvollen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Ideen...
    • Stilvoll tafeln Einen stilvollen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Ideen...
    • und gemütlich sitzen Einen stilvollen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Ideen...
    • und erholsam schlafen Einen stilvollen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Ideen...
    • Einfach genießen Einen stilvollen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Ideen...
    • und wohlfühlen Einen stilvollen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Ideen...
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    Haus kaufen in Waldbrunn

    Einfamilienhaus
    (752110 / ID: 15896088)
    69429 Waldbrunn
    Deutschland / Waldbrunn, Eberbach
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    555,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    979,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    ... bietet Ihnen dieses charmante Anwesen das ursprünglich als Hotel und Beautyfarm konzipiert wurde. In der ländlichen Idylle finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltag und können neue Kräfte tanken, wandern, radeln oder in der naheliegenden Katzenbuckeltherme im warmen Wasser Körper und Seele verwöhnen - und dennoch ist es nur eine Viertelstunde Fahrt bis nach Mosbach und Eberbach - auch Heidelberg und Heilbronn sind mit dem Auto oder Bahn schnell erreichbar. Das Haus selbst bietet Ihnen auf insgesamt ca. 650 qm Fläche jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem separat zu nutzenden Appartement der ehemalige Empfangs- und Beratungsbereich sowie eine großzügige Küche mit angeschlossenem, lichtdurchflutetem Esszimmer und gemütlicher Stube. Ober- und Dachgeschoss beherbergen insgesamt 10 Zimmer mit eigenem Bad. Von den Balkonen haben Sie eine wundervolle Weitsicht über die Wälder, Wiesen und Felder und im Dachgeschoss können Sie dank eines verglasten Dachgiebels nachts den Sternenhimmel bewundern. Das Untergeschoss war bisher Beauty- und Wellnessbereich und verfügt über eine Sauna mit großzügigem Duschbereich sowie einige Behandlungszimmer und einen Ruheraum mit Zugang zum uneinsehbaren Lichthof und in den Garten. Eine Umnutzung in Geschäfts- oder Büroräume ist problemlos möglich da ein getrennter Zugang vorhanden ist. Generell bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl als Wohnhaus für eine Großfamilie wie auch als Wohn- und Geschäftshaus geeignet. Die Raumaufteilung in Ober- und Dachgeschoss kann beliebig verändert werden, da die Zwischenwände zwischen den Zimmern nicht tragend sind.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Gebäude wurde 1996 errichtet und verfügt auf ca. 650 qm Wohn-/Nutzfläche über ein separates Appartement sowie insgesamt 10 Gästezimmer. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen, bei den Bodenbelägen kamen Fliesen-, Vinyl- sowie Teppichböden zur Ausführung. Das Gebäude wird durch eine Ölzentralheizung, die sich im Kellerbereich der Garage befindet, beheizt. Zusätzlich ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und für die Fußbodenheizung vorhanden. Die einzelnen Geschosse werden aktuell durch ein zentrales Treppenhaus, das Untergeschoss zusätzlich durch einen Seiteneingang erschlossen. Eine weitere, stockwerksweise Erschließung ist möglich.



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
    11 Schlafzimmer
    11 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    191.1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Ortsrandlage von Weisbach, an Felder und Wiesen angrenzend. In der nahegelegenen Hauptgemeinde Waldbrunn befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Eberbach (13 km) und Mosbach (14 km). Heidelberg ist ca. 43 km, Heilbronn ca. 44 km entfernt. Ab Mosbach/Eberbach haben Sie Anschluss an die S-Bahn Heilbronn-Heidelberg-Karlsruhe-Mannheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    E-Mail sinsheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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