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    Schöne Hofreite mit viel Potential - dieses Anwesen besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten

    410.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    334,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    _DSC6627 Schöne Hofreite mit viel Potential - dieses Anwesen besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten
    _DSC6627
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    • Objektansicht von der Straße Schöne Hofreite mit viel Potential - dieses Anwesen besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten
    • Wohnhaus Schöne Hofreite mit viel Potential - dieses Anwesen besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten
    • Bäckerei im Wirtschaftshaus Schöne Hofreite mit viel Potential - dieses Anwesen besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten
    • hinterer Hofteil mit Scheune Schöne Hofreite mit viel Potential - dieses Anwesen besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten
    • Hof Schöne Hofreite mit viel Potential - dieses Anwesen besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten
    • Teil-Ansicht von der Scheune aus Schöne Hofreite mit viel Potential - dieses Anwesen besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten
    • Teil-Ansicht Betriebs- und Wirtschaftshaus Schöne Hofreite mit viel Potential - dieses Anwesen besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten
    • Rückseite Wirtschaftshaus Schöne Hofreite mit viel Potential - dieses Anwesen besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten
    • Garten Schöne Hofreite mit viel Potential - dieses Anwesen besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten
    • Rückseite Gewerbe Schöne Hofreite mit viel Potential - dieses Anwesen besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten
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    Haus kaufen in Idstein

    Haus allgemein
    (EKN1.EKB.1089 / ID: 17221575)
    65510 Idstein
    Deutschland / Glashütten, Hünstetten, Idstein
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Rhein-Main-West
    Frau Ellen Kophal-Book
    Bahnhofstraße 20
    65527 Niedernhausen
    www.abaco-rhein-main-west.de
    06127-9970186, 06127-9970186 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Provision
    5,95% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    334,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.614,00 m²
    Nutzfläche ca.
    410,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein Projekt zum Wohnen und/oder für Ihr Gewerbe, zur Vermietung oder Selbstnutzung? Dann finden Sie hier alles was Sie brauchen. Die Hofreite war ursprünglich eine Gastwirtschaft mit Nebengebäuden. Hier finden Sie Platz in einem großzügigen Wohnhaus, einem Betriebsgebäude, einem Wirtschaftshaus, einer denkmalgeschützten Scheune, einer Doppelgarage und einer kleinen Fahrzeughalle.
    Da das Anwesen in den Jahren 1999 und 2000 umfassend umgebaut und teilweise saniert wurde, befindet es sich in einem guten Erhaltungszustand und kann sofort genutzt und weiter ausgebaut werden.

    Das Wohnhaus: Der Altbauteil des Gebäudes stammt aus dem Jahre 1800 und wurde 1969 großzügig erweitert. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde im Jahre 1999 renoviert und teilweise saniert.

    Das Betriebsgebäude: Es wurde 1969 errichtet und in den Jahren 1999 und 2000 renoviert und teilweise saniert. Die Dreizimmerwohnung im 1. Stock wurde neu errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 121 m² Gewerbenutzfläche. Die Wohnung im Obergeschoss bietet 119 m² Wohnfläche und lässt sich auch in zwei Wohneinheiten aufteilen.

    Das Wirtschaftshaus: Es wurde 1955 und 1969 errichtet und im Jahre 2000 zu einer Bäckerei um- und ausgebaut. Die Bäckereieinrichtung ist noch vorhanden. Die Gewerbenutzfläche im Erdgeschoss beträgt 209 m². Das Dachgeschoss hat eine nicht ausgebaute Fläche von ca. 260 m².

    Die denkmalgeschützte Scheune an der hinteren Seite des Hofes hat eine Bruttogrundfläche von 145 m², Fahrzeughalle und Doppelgarage befinden sich hinter Scheune und Wirtschaftshaus und haben eine Zufahrt über den großen Gartenteil des Anwesens. Die Bruttogrundfläche der Halle und der Garage beträgt zusammen 77 m².

    Mit der Hofreite können Sie auch ein Ein- bis Zwei-Familienhaus auf dem Nachbargrundstück zum Preis von 310.000,-€ erwerben.

    Wohnhaus:

    Einbauküche
    Zwei Dusch-/Wannenbädermit Duschkabinen, weiss gefliest
    Gasheizung von 2012
    7 Zimmer
    zum größten Teil Laminat, der Rest ist gefliest
    teilunterkellert
    teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Erweiterungsmöglichkeit

    Betriebsgebäude:

    Gewerbeeinheit mit Mehrzweckraum
    Wohnung und Appartment im OG
    Zwei Küchen
    Wannenbad und Duschbad
    Teilweise unterkellert
    zum größten Teil Laminat, der Rest ist gefliest

    Wirtschaftshaus:

    Bäckerei
    Büro
    Lager, Umkleiden, Toiletten
    Nicht ausgebauter Dachbereich
    Teilweise unterkellert

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von Idstein entfernt

    Das Anwesen liegt im Dorfmischgebiet. Die Bäckerei im Wirtschaftshaus ist komplett eingerichtet.

    Der Energieausweis für den Gewerbeteil ist beantragt.

    Das benachbarte Ein- bis Zweifamilienhaus kann für einen Kaufpreis von 310.000,-€ miterworben werden.
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 30.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung Bus: 0.20 km
    Entfernung Zentrum: 4.00 km
    Der Hof liegt sehr verkehrsgünstig direkt am Naturschutzgebiet im Idsteiner Stadtteil Ehrenbach, drei Kilometer von der A3 entfernt und in der Nähe der B 417, der sogenannten Hühnerstraße. Von dort haben Sie mit dem Auto bequem Anschluss an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Wiesbaden ist über die Platte in 10 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Rhein-Main-West
    Frau Ellen Kophal-Book
    Bahnhofstraße 20
    65527 Niedernhausen
    Telefon 06127-9970186, 06127-9970186 (Zentrale)
    URL www.abaco-rhein-main-west.de
    Anbieter kontaktieren
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