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    Idyllisch gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    203,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1994
    Terrasse 2 Idyllisch gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    Terrasse 2
    • Terrasse 2 Idyllisch gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Wohnbereich Idyllisch gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Essbereich Idyllisch gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Zimmer Idyllisch gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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    • Untergeschoss Idyllisch gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Erdgeschoss Idyllisch gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Dachgeschoss Idyllisch gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Information Idyllisch gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Haus kaufen in Reichelsheim (Odenwald)

    Einfamilienhaus
    (721537 / ID: 15985397)
    64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Deutschland / Fürth, Reichelsheim (Odenwald)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    203,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    511,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie ist 1994 als LUX-Fertighaus auf massiv gebautem Untergeschoss erstellt und fortlaufend renoviert worden. Das Erdgeschoss mit ca. 110 qm Wohnfläche besteht aus dem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele, Bad mit bodengleicher Dusche, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Das Obergeschoss mit ca. 71 qm Wohnfläche teilt sich auf in eine ca. 41 qm große Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Bad sowie ein ca. 31 qm großes Studiozimmer mit separatem WC. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 22 qm Wohnfläche, Hauswirtschaftsraum, WC, Heizungs- und Tankraum sowie zwei Kellerräume auf insgesamt ca. 88 qm Nutzfläche. Zwei Garagen sind in das Haus integriert, drei weitere Stellplätze im Freien sind vorhanden. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss kann bei Bedarf getrennt abgerechnet werden. Die Etagen im Erdgeschoss und Untergeschoss sowie der ebenerdige Garten sind barrierefrei angelegt, ebenso ist ein Treppenlift installiert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * zwei Einzelgaragen, eine mit elektrischem Antrieb * drei Stellplätze im Freien * elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss und Untergeschoss * elektrisch betriebene Markise 5x4 m auf der Terrasse * pflegeleichter, schön eingewachsener Garten * kein Rasen * barrierefreier Zugang im Erdgeschoss und Untergeschoss * barrierefreie, 1 m breite, neue Innentüren * barrierefreie, bodengleiche Dusche im Erdgeschoss * Treppenlift vom Erdgeschoss zum Untergeschoss * Keller * Gäste-WC * Einliegerwohnung mit Einbauküche * moderne Hochglanz-Einbauküche im EG seit 2016 mit Induktionsherd und Dampfgarer gegen Mehrpreis * Kaminanschluss



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat


    Zusätzliche Angaben * Sanierungen:
    - 2016: Innentüren im Erdgeschoss in weiß erneuert
    - 2016: Laminat im Erdgeschoss in einem Zimmer erneuert
    - 2015: drei Stellplätze neu gepflastert
    - 2015: Außenanstrich erneuert
    - 2015: Dachrinne erneuert
    - 2015: zwei Dachflächenfenster erneuert
    - 2014: Bodenfliesen im Bad im Erdgeschoss erneuert
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    184 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Reichelsheim liegt im hessischen Odenwald zwischen den Zentren Darmstadt und Erbach/Michelstadt. Die beliebte Wohngemeinde hat ca. 9000 Einwohner, zwei Grundschulen, Gymnasium, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Der GEO-Naturpark Bergstraße/Odenwald bietet reichlich Erholung und Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Das zum Verkauf stehende Haus ist in einer sehr ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand. Flächendeckende Internetverbindung mit ca. 50 Mbit/Sek. ist vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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