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    Klasse Lage - Jetzt Eigentum schaffen !

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1974
    Außenansicht Klasse Lage - Jetzt Eigentum schaffen !
    Außenansicht
    • Außenansicht Klasse Lage - Jetzt Eigentum schaffen !
    • Erdgeschoss Klasse Lage - Jetzt Eigentum schaffen !
    • Untergeschoss Klasse Lage - Jetzt Eigentum schaffen !
    • Blick von Westen Klasse Lage - Jetzt Eigentum schaffen !
    • Einliegerbereich mit Terrasse Klasse Lage - Jetzt Eigentum schaffen !
    • Ansicht Nord Klasse Lage - Jetzt Eigentum schaffen !
    • Terrasse Klasse Lage - Jetzt Eigentum schaffen !
    • Terrasse Klasse Lage - Jetzt Eigentum schaffen !
    • Eingangsbereich Klasse Lage - Jetzt Eigentum schaffen !
    • Essbereich Klasse Lage - Jetzt Eigentum schaffen !
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    • Wohnen Klasse Lage - Jetzt Eigentum schaffen !
    • Bad Klasse Lage - Jetzt Eigentum schaffen !
    • Zimmer Untergeschoss Klasse Lage - Jetzt Eigentum schaffen !

    Haus kaufen in Regenstauf

    Einfamilienhaus
    (1/20/014-014/5439 / ID: 16285683)
    93128 Regenstauf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Regensburg
    Herr Dirk Pochat
    Neupfarrplatz 10
    93047 Regensburg
    www.sparkasse-regensburg.de
    0941/301-1731
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.130,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1974
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bj. ca. 1974, Wohnfl. ca. 165 m², Grdst. ca. 1130 m², Doppelgarage, schöner Garten, ruhige Lage
    Endenergieverbrauch 154,60 kWh/(m²a), Öl-zentral, EEK: E, Ausweis gültig bis 22.08.2027
    Fußbodenheizung, offener Kamin, 2 Terrassen etc. und viele weitere hochwertige Details
    KP 480.000 €

    Dieses von uns angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen, begehrten und damit sehr werthaltigen Wohnlage direkt in Regenstauf. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus in 70-iger Jahren erbaut und seit Beginn an selbst genutzt. Es befindet sich in einem altersbedingt gepflegtem Zustand. Das leicht abfallende Grundstück bietet einen von der Straße nicht einsehbaren großzügigen Gartenbereich mit Balkon und Terrassen.
    Der sich im Untergeschoss befindliche Einliegerbereich wurde für die beiden Kinderzimmer (mit Terrassenzugang) genutzt. Ein Bad ist hier ebenfalls vorhanden. Zudem kann im unteren Bereich ein großer Hobbyraum ( ca. 20 m²) genutzt werden. Diese (Zusatz-)fläche wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    154,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die am Fluss Regen gelegene Gemeinde Regenstauf ist mit seinen ca. 15.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg. Mit einer Entfernung von ca. 13 km zu Regensburg stellt sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des nördlichen Landkreises dar und gilt als bedeutender Schul-, Industrie-, und Gewerbestandort. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend.

    Die Nahversorgung ist aufgrund der Ansiedlung zahlreicher Industrie-, Handwerks- und Handelsbetrieben, sowie einiger Kreditinstitute, Gast- und Beherbergungsbetrieben, Gesundheitsgewerbe und moderner Einzelhandelsgeschäfte gut ausgebaut. Von überregionaler Bedeutung sind die Unternehmen der Firmengruppe Dr. Eckert mit dem Berufsförderungswerk und der Rehabilitationsklinik.

    Mit der Grund- und Hauptschule, der Schule zur individuellen Lernförderung, der Realschule, einer Hausaufgabenbetreuung sowie den Kindergärten bietet die Gemeinde ein vorbildliches Schulzentrum. Auch für die Betreuung in allen Altersklassen wird aufgrund des Jugendzentrums, mehreren Mutter-Kind-Gruppen und der Seniorenheime mit Lang- und Kurzzeitpflegeplätzen sowie Betreutem Wohnen gesorgt.

    Neben den zahlreichen Sportvereinen des Markts Regenstaufs mit großzügigen modernen Sportanlagen und Stadion gibt es auch mehrere Kultur- und Brauchtumsvereine. Für die Freizeit gelten die Gemeinde und die Umgebung aufgrund der großen Anzahl an Schlössern sowie des Rotkreuz-Museums Regenstauf als sehr attraktiv für Bürger und Besucher. Die Gemeinde liegt an der A 93 Regensburg-Hof und wird von der parallel dazu laufende Bundesstraße 15 durchquert.

    Der Bahnhof Regenstauf liegt an der Bahnstrecke Regensburg–Oberkotzau und auch der Verkehrslandeplatz Regensburg-Oberhub ist in wenigen Minuten erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regensburg
    Herr Dirk Pochat
    Neupfarrplatz 10
    93047 Regensburg
    Telefon 0941/301-1731
    URL www.sparkasse-regensburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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