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    Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn

    929.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1953
    Außenansicht Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn
    Außenansicht
    • Außenansicht Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn
    • Wohnzimmer: DHH links Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn
    • Wohnzimmer: DHH links Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn
    • Küche / Wohnen: DHH links Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn
    • Bad: DHH links Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn
    • Bad: DHH links Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn
    • Gäste-WC: DHH links Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn
    • Schlafzimmer: DHH links Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn
    • Schlafzimmer: DHH links Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn
    • Kinderzimmer: DHH links Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn
    • Abstellraum: DHH links Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn
    • Bad: DHH rechts Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn
    • Ankleide: DHH rechts Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn
    • Schlafzimmer : DHH rechts Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn
    • Kinderzimmer: DHH rechts Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn

    Haus kaufen in Sinzing

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/529-529/0141 / ID: 20210762)
    93161 Sinzing
    Deutschland / Nittendorf (Markt), Sinzing
    Anbieter:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Frau Sabrina Lehner
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    09621 300-2431, 01705632460
    Kosten
    Kaufpreis
    929.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.086,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1953
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Seltene Gelegenheit! Dieses schöne Anwesen erfüllt sämtliche Wünsche: Ob JUNG UND ALT unter einem Dach, Tür an Tür mit den BESTEN FREUNDEN oder WOHNEN UND ARBEITEN am selben Ort, hier ist alles möglich.

    Das Haus ist in zwei Doppelhaushälften mit einem gemeinsamen Hauseingang aber jeweils separaten Wohnungseingängen unterteilt. Die große Wohneinheit bietet Ihnen Platz auf einer Wohnfläche von 120 m², die kleinere Doppelhaushälfte verfügt über 80 m² Wohnfläche.

    Sie werden hier nahezu auf Neubauniveau wohnen, denn die Immobilie wurde kürzlich umfangreich saniert. Fenster, Dach, Elektrik, Böden, Bäder u.v.m. wurden erneuert.
    Die großen Tageslichtbäder erstrahlen in angesagter Betonoptik und verfügen beide jeweils über Dusche und Badewanne. In den Wohnräumen sorgen hochwertige Laminatböden in Holzoptik für eine gemütliche Atmosphäre. Ein ganz besonderer Hingucker ist außerdem die moderne Metall-Treppe im Wohnzimmer der großen Wohneinheit.

    Das große Grundstück ist schön gelegen und verfügt über genügend Platz zur freien Entfaltung. Jede Haushälfte besitzt eine eigene Terrasse sowie eine eigene Zufahrt. Zum Spielen der Kinder ist reichlich Grünfläche vorhanden. Eine große Partyhütte bietet Gelegenheit zum gemütlichen Zusammenkommen bei jedem Wetter.

    Als Unterstellmöglichkeit für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen insgesamt drei Einzelgaragen zur Verfügung.

    Also: Besichtigungstermin vereinbaren, Koffer packen und es kann los gehen - Sie können sofort einziehen!

    - umfangreiche Sanierung im Jahr 2020:
    neue Fenster, Öl-Zentralheizung, Dach, Elektrik, Böden u.v.m.
    - Tageslichtbäder in angesagter Betonoptik, jeweils mit Dusche und Wanne
    - hochwertiger Laminat
    - zwei Terrassen & ein Balkon
    - großes Gartenhaus / Partyhütte
    - drei Einzelgaragen

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    178,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/10/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gerade einmal 15 Fahrminuten von der Regensburger Innenstadt entfernt liegt die Immobilie in einem verkehrsberuhigten Bereich von Eilsbrunn, einem Ortsteil der Gemeinde Sinzing,

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Frau Sabrina Lehner
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    Telefon 09621 300-2431, 01705632460
    URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.