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    Ein Platz für Romantiker!

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1924
    Wohnen mit Charme Ein Platz für Romantiker!
    Wohnen mit Charme
    • Wohnen mit Charme Ein Platz für Romantiker!
    • Wohnen mit Essen Ein Platz für Romantiker!
    • Essen mit Blick in Küche Ein Platz für Romantiker!
    • Blick auf Essplatz Ein Platz für Romantiker!
    • Zimmer 1 Ein Platz für Romantiker!
    • Türelement Ein Platz für Romantiker!
    • Galerie Ein Platz für Romantiker!
    • Blick aus dem Fenster Ein Platz für Romantiker!
    • Küche Ansicht2 Ein Platz für Romantiker!
    • Küche Ansicht1 Ein Platz für Romantiker!
    • Schlafen Ein Platz für Romantiker!
    • Türe zum Schlafen Ein Platz für Romantiker!
    • Blick ins Bad Ein Platz für Romantiker!
    • Bad Ein Platz für Romantiker!
    • Dachterrasse Ansicht 2 Ein Platz für Romantiker!

    Haus kaufen in Nittendorf

    Einfamilienhaus
    (44190105-00657 / ID: 17047918)
    93152 Nittendorf
    Schönhofen
    Deutschland / Nittendorf (Markt), Pettendorf, Sinzing
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Martina Slysch (Vertriebsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    https://immobilien.postbank.de/regensburg
    0941 60499-63, 0171 5242548
    0941 60499-66
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1924
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Dachterrasse
    "Das Haus im Haus"
    Große Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und sep. Eingang.
    Dieses ursprünglich 1924 in Massivbauweise erstellte Industriegebäude, welches ursprünglich als
    Glasschleife diente, wurde 1991 umfassend renoviert und mordernisiert und umgebaut.
    Die Wohnung mit 7 Zimmern und 1 Dachterrasse umfasst 2 Stockwerke und liegt im Gebäude
    im 2.OG zzgl. Dachgeschoß. Weitere Räume stehen zur Verfügung: 1 großer Dachraum als
    Abstellfläche oder auch zum Ausbau geeignet.

    Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die nicht einsehbar ist.

    Das Anwesen liegt im Grünen und in idyllischer und ruhiger Lage direkt am "Alpinen Steig", dem beliebtesten Wandergebiet der Regensburger.

    Durch die Lage im Gebäude und dem separaten Eingang hat man das Gefühl im eigenen Haus zu wohnen, jedoch ohne zusätzliche Arbeit und Stress.

    Die Wohnungseinheit kann auch jederzeit teilweise oder ganz gewerblich genutzt werden z.B. als Büro.

    Ein paar Ausstattungsmerkmale in Kurzform:

    Massivbauweise
    Fenster- Holzfenster 2-fach-isolierverglast mit Sprossen
    Böden: Eichenholzparkett und Fliesen
    Küche eingerichtet
    Photovoltaik - für Eigenverbrauch und Verkauf 5,3 kwh
    Dachterrasse mit ca. 16 m²
    Gewerbliche Nutzung möglich
    Galerie
    Ein weiterer Kamin für Holzofen
    Viele weitere Details .................................
    auf Nachfrage gerne telefonisch................

    Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 350,00 € incl. der Heizkosten.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 16qm


    Zusätzliche Angaben "Das Haus im Haus"
    Große Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und sep. Eingang

    Stimmen Sie der Widerrufserklärung zu und Sie haben Einsicht in die Räumlichkeiten - es ist eine
    digitale Begehung des Objektes hinterlegt als 360° Tour!

    Ebenso sind weitere Bilder hinterlegt!

    Das Objekt wird kurzfristig frei und eignet sich zum Selbstbezug!

    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    57,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.05.2018
    Gültig bis
    2028/05/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1924
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Nittendorf liegt im Westlichen Landkreis von Regensburg. Autobahn und die
    Stadt (15 Min.) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den
    täglichen Bedarf sind in der Gemeinde vorhanden. Von Schönhofen nach Nittendorf sind
    es ca. 2 Kilometer.
    Schönhofen ist ein Ortsteil des Marktes Nittendorf im Landkreis Regensburg.
    Schönhofen ist überregional bekannt für seine Kletterfelsen. Im Ort befindet sich die Kirche St. Johannes der Täufer. Der Turm wurde auf einer Felsenbank errichtet, Altar und Kanzel stammen aus dem 17. Jahrhundert. Im Jahr 2013 wurde eine neue Brücke über die Schwarze Laber erbaut.
    Der kleine Fluss fließt direkt durch den Ort. Das bekannte Bergkreuz, eines der Wahrzeichen von Schönhofen, wurde bereits im 17. Jahrhundert erwähnt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Martina Slysch (Vertriebsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    Telefon 0941 60499-63, 0171 5242548
    Fax 0941 60499-66
    URL https://immobilien.postbank.de/regensburg
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