|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
weitere Angebote
![]() Bild 1
Haus kaufen in KallmünzBauernhaus
(W-02J9YU / ID: 19989089)
93183 Kallmünz
Fischbach
Deutschland / Holzheim (Forst), Kallmünz
Anbieter:
Engel & Völkers Regensburg
https://www.engelvoelkers.com/de-de/regensburg/
Konstantin Heiler Rote-Hahnen-Gasse 6 93047 Regensburg
0941-20001111
0941-20001199
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Anwesen im idyllischen Örtchen Fischbach verzaubert seine Bewohner und Besucher bereits beim Eintreten mit seinem ländlichen Charme.
Nicht nur das großzügige Haus mit ca. 350 m² Wohnfläche wird Sie beeindrucken, sondern auch die große Scheune, welche sich z.B. perfekt für die Pferdehaltung eignet. Die Grünfläche neben der Scheune wurde bis dato als Reitplatz genutzt. Außerdem bietet das Grundstück zwei große Carports mit ca. 6 Stellplätzen und viel Grünfläche, welche Ihnen unzählige Möglichkeiten zur freien Gestaltung lässt. Das große Einfamilienhaus im Landhauscharakter versprüht vor allem durch die vielen Holzbalken viel Charme und sorgt für eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Die dicken, historischen Mauern vermitteln ein Gefühl von Behaglichkeit und Sicherheit. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Tierfreunde und Naturliebhaber, die gerne ihre Privatsphäre genießen. Der große Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Holzofen und zusätzlicher, modern ausgestatteter Küche, lädt zum gemütlichen Verweilen mit der Familie ein. Im Obergeschoss finden Sie zwei sehr großzügige Schlafzimmer sowie ein Büro und ein Badezimmer mit Sauna. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit einem Gäste-WC. Das Anwesen bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und der persönlichen Entfaltung sind keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen sprechen Sie uns einfach an. Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH. Diese ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Fischbach ist ein kleiner, idyllischer Ort, welcher zum Markt Kallmünz gehört. Kallmünz liegt wunderschön zwischen Naab und Vils im Oberpfälzer Landkreis Regensburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, etc. finden Sie im Umkreis von 2-5 km. Dieses spezielle Objekt liegt besonders geschützt am Ende einer Straße mit einem kleinen öffentlichen Weiher hinter dem großzügigen Grundstück. Die Buslinie 42 fährt direkt von Fischbach zum Regensburger HBF.
Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
|