Charmantes Wohnjuwel mit Hofcharakter

Kaufpreis

799.000,00 €

Provision

3,48%

Wohnfläche ca.	350,00 m²		Zimmeranzahl	8
Baujahr	2412		Verfügbar ab	Sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Video ansehen

Das Anwesen im idyllischen Örtchen Fischbach verzaubert seine Bewohner und Besucher bereits beim Eintreten mit seinem ländlichen Charme.
Nicht nur das großzügige Haus mit ca. 350 m² Wohnfläche wird Sie beeindrucken, sondern auch die große Scheune, welche sich z.B. perfekt für die Pferdehaltung eignet. Die Grünfläche neben der Scheune wurde bis dato als Reitplatz genutzt. Außerdem bietet das Grundstück zwei große Carports mit ca. 6 Stellplätzen und viel Grünfläche, welche Ihnen unzählige Möglichkeiten zur freien Gestaltung lässt. Das große Einfamilienhaus im Landhauscharakter versprüht vor allem durch die vielen Holzbalken viel Charme und sorgt für eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Die dicken, historischen Mauern vermitteln ein Gefühl von Behaglichkeit und Sicherheit. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Tierfreunde und Naturliebhaber, die gerne ihre Privatsphäre genießen. Der große Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Holzofen und zusätzlicher, modern ausgestatteter Küche, lädt zum gemütlichen Verweilen mit der Familie ein. Im Obergeschoss finden Sie zwei sehr großzügige Schlafzimmer sowie ein Büro und ein Badezimmer mit Sauna. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit einem Gäste-WC. Das Anwesen bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und der persönlichen Entfaltung sind keine Grenzen gesetzt.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen sprechen Sie uns einfach an.

Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,48% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Regensburger Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH

• Fußbodenheizung
• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• 6 Stellplätze
• Garten vorhanden

Fischbach ist ein kleiner, idyllischer Ort, welcher zum Markt Kallmünz gehört. Kallmünz liegt wunderschön zwischen Naab und Vils im Oberpfälzer Landkreis Regensburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, etc. finden Sie im Umkreis von 2-5 km. Dieses spezielle Objekt liegt besonders geschützt am Ende einer Straße mit einem kleinen öffentlichen Weiher hinter dem großzügigen Grundstück. Die Buslinie 42 fährt direkt von Fischbach zum Regensburger HBF.

Antwort an:

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