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    21_HS6123 Teilsaniertes Einfamilienhaus / Donaustauf

    365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1880
    Bild/Grundriss 1 21_HS6123 Teilsaniertes Einfamilienhaus / Donaustauf
    Bild/Grundriss 1
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    Haus kaufen in Donaustauf

    Einfamilienhaus
    (21_HS6123 / ID: 15836986)
    93093 Donaustauf
    Deutschland / Altenthann, Donaustauf
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    Anbieter:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    683,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1880
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    SINGLE_FAMILY_HOUSE
    Das Einfamilienhaus befindet sich in Donaustauf, im östlichen Einzugsbereich von Regensburg. In Donaustauf gibt es Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist eine gute Verkehrsanbindung über den Nahverkehr und auch die nahe Autobahn gewährleistet.

    Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1995 teilsaniert. An dem Altbau fand ein Anbau des Garagentraktes und des Obergeschosses statt. Im Zuge dessen wurde die Ölheizung erneuert, Wände isoliert, Fußbodenheizung teilweise eingebaut, neue Fenster, ein Schwedenofen platziert, das Dach gedämmt und die Ziegel erneuert.

    Im Obergeschoss entstand so eine fast fertig sanierte und komplett geflieste Wohnung mit neuem Bad, neuer Küche und neuem Wohnbereich. Das große, weiß geflieste Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Einbaumöbeln und Deckenspots. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer müssten noch renoviert werden.

    Im Erdgeschoss befinden sich neben dem 1995 erbauten Garagentrakt und dem Heizraum noch drei weitere renovierungsbedürftige Räume. Das Erdgeschoss ist mit dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss über eine geräumige Wendeltreppe verbunden.

    Das Dachgeschoss könnte zu einem sehr schönen und hellen Studio ausgebaut werden. Anschlüsse für ein Bad und Küche wurden hierfür bereits verlegt.

    Durch den 1995 geschaffenen neuen Wohnraum ist das Haus sofort bezugsfertig. Die restlichen Renovierungsarbeiten könnten im bezogenen Zustand fortgesetzt werden.

    Zum Haus gehört ein Garten mit Obstbäumen, ein Grundwasserbrunnen und ein Schuppen, der derzeit zur Holzlagerung dient.

    Wir freuen uns auf eine Besichtigung, um Ihnen zu zeigen, welche Ideen es für die Fertigstellung des Hauses noch gibt.

    Lage: Donaustauf
    Kaufpreis: EUR 365.000,-
    Wohnfläche: ca. 178 m²
    Grundstück: ca. 683 m²
    Zimmeranzahl: 8
    Baujahr: 1880
    letzte Modernisierung: 1995
    Geschoss(e): 3
    Balkon: kein Balkon
    Bezug: sofort
    Bäderanzahl: 1
    Stellplatzanzahl: 2
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Objekttyp: Einfamilienhaus
    Zustand: renovierungsbedürftig
    Stellplatz: Garage
    Ausstattung: normal
    Heizung: Zentralheizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieausweis Wert: 322,3 kWh/m²a
    Energieträger: Öl
    Einbauküche: ja
    Gartenmitbenutzung: ja

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 178qm
    7 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    322.30 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Donaustauf

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    E-Mail wohnen@trummer.de
    URL www.trummer.de
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