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    Urbanes Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Bild 1 Urbanes Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet
    Bild 1
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    Haus kaufen in Regensburg

    Einfamilienhaus
    (W-025MPK / ID: 15545011)
    93055 Regensburg
    Brandlberg-Keilberg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Engel & Völkers Regensburg
    Roberto Pecis
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    394,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Verfügbar ab
    In Projektierung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER!
    Das Neubaugebiet „Brandlberg“ liegt zu Füßen eines ca. 42 h großen Naturschutzgebietes. Es entsteht eine lockere Bebauung mit vielen Grünflächen und Lebensfreiraum, moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Wohnungen. Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie sind in unmittelbarer Nähe.

    KfW-55 Effizienzhaus – Ihr Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit viel Privatsphäre:
    - Realeigentum (keine zusätzlichen Nebenkosten)
    - moderne Architektur und begrünten Dächern
    - große und gut zugängliche Terrassen, zusätzliche Außentreppe als Zuwegung zu Terrasse und Garten
    - Außenmauerwerk mit Ziegelbauweise
    - Eingangsgeschoss in zwei Varianten möglich, nach Kundenwunsch Einliegerwohnung mit Bad oder zusätzliche Keller/Stauräume, separater Hauswirtschaftsraum und praktischer Innenzugang zur Doppelgarage, Gäste-WC
    - Gartengeschoss mit großzügigem Koch-Wohn- und Essbereich, vielseitige Küchengestaltungsmöglichkeiten, separates Arbeitszimmer
    - Obergeschoss mit 3 Schlafräumen mit bester Belichtung und optimalen Möblierungsmöglichkeiten
    - Großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    - bodentiefe Fensterflächen ermöglichen lichtdurchflutetes Wohnen
    - Nachhaltiges Wärmekonzept (Biogas Blockheizkraftwerk)
    - Nahversorgungszentrum im Baugebiet
    - Stadtnähe ( 10 Autominuten bis zur Innenstadt); gute Verkehrsanbindung an die B16 und die A93/A3


    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers Regensburg
    Roberto Pecis
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    Telefon 0941-20001111
    E-Mail regensburg@engelvoelkers.com
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