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    Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!

    1.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1942
    Aussenansicht Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!
    • Aussenansicht Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!
    • Aussenansicht/Garten Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!
    • Ansicht/Eingang Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!
    • Wohnzimmer Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!
    • Wohnzimmer Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!
    • Blick in den Garten Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!
    • Badezimmer Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!
    • Badezimmer Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!
    • Treppenaufgang Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!
    • Schlafzimmer Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!
    • Gäste WC Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!
    • Werbebild Tolles Einfamilienhaus in der grünen Mitte Regensburgs!

    Haus kaufen in Regensburg

    Einfamilienhaus
    (243281 / ID: 17001301)
    93051 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    675,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1942
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Toll gelegenes Einfamilienhaus in absolut ruhiger und einseitig unverbaubarer Lage, in der schönen und begehrten *Ganghofer-Siedlung* zu verkaufen. Die heutige Ganghofer-Siedlung entstand im Wesentlichen von 1936 bis 1939 und führte bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs den Namen *Göring-Heim-Siedlung*. Die Grundstücke der Siedlung bestechen vor allem durch sehr große Abstände zu den jeweiligen Nachbargrundstücken. Dies bringt Privatsphäre, wie man sie sonst in den heutigen Neubaugebieten der Stadt kaum vorfindet. Eine weitere Besonderheit ist, dass dieses Wohnensemble heute - rund 80 Jahre nach seiner Entstehung - immer noch im Originalzustand erhalten ist. Die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, die ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn und die Nähe zur historischen Altstadt von Regensburg unterstreichen die perfekte Wohnlage.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Kellergeschoss mit Sauna * Erdgeschoss (ca. 50,3 qm): offenes Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur * Obergeschoss (ca. 40,7 qm): Elternschlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und zwei Fenstern (in allen Zimmern Wandschrägen gedämmt) * Dachgeschoss als Lagerboden (Geschossdecke gedämmt)



    Fußboden: Fliesen, Dielen
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Heizung mit Erdwärme möglich
    * Gas-, Wasser- und Stromleitungen sowie Fenster 2001 erneuert
    * Zwischendecken als Fehlböden
    * vom Untergeschoss zum Obergeschoss Putz neu aufgezogen
    * Holztüren (Kiefer) und Gas-Zentralheizung 2001 erneuert
    * Kaminofen im Erdgeschoss vorhanden
    (im Obergeschoss und Untergeschoss jederzeit möglich)
    * Anbau mit einer Länge von ca. 16 m jederzeit möglich

    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    * Autobahn A93 in ca. 2 km erreicht
    * zur Universität ca. 5 Minuten und zum Westbad ca. 10 Fahrminuten
    * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
    * Schule, Kindergarten, Gymnasium ca. 10 Minuten fußläufig entfernt

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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