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    Historisches Wohnhaus im traumhaften STADTAMHOF (sanierungsbedürftiges Objekt)

    1.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1946
    Stadtamhof Historisches Wohnhaus im traumhaften STADTAMHOF (sanierungsbedürftiges Objekt)
    Stadtamhof
    • Stadtamhof Historisches Wohnhaus im traumhaften STADTAMHOF (sanierungsbedürftiges Objekt)
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    • Aussicht OG Historisches Wohnhaus im traumhaften STADTAMHOF (sanierungsbedürftiges Objekt)
    • Wohnhaus Historisches Wohnhaus im traumhaften STADTAMHOF (sanierungsbedürftiges Objekt)
    • Wohnhaus Historisches Wohnhaus im traumhaften STADTAMHOF (sanierungsbedürftiges Objekt)
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    • Wohnaus Historisches Wohnhaus im traumhaften STADTAMHOF (sanierungsbedürftiges Objekt)

    Haus kaufen in Regensburg

    Haus allgemein
    (244026 / ID: 16007130)
    93059 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    340,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1946
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr exklusive Immobilie im sagenhaften *Stadtamhof* in Regensburg. Dieses besondere Wohnhaus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 360 qm, steht auf einem rund 340 qm großem Grundstück und bietet zusätzlich einen praktischen Keller, einen großzügigen Dachboden, zwei eigene Stellplätze im Freien sowie eine ehemalige Werkstatt im Hinterhof. Das Gebäude zählt, als Teil eines Ensembles, zum Weltkulturerbe, i.S. Art.1 Abs. 3. BayDSchG. Anhand der vielfältigen Umbau- und Renovierungsmöglichkeiten wurden bereits diverse Baugenehmigungen erteilt. Mehr Informationen zu den Baugenehmigungen erhalten Sie bei Anfrage. Derzeit werden neue Architektenpläne erstellt, welche auf Wunsch eingesehen und übernommen werden können. Diese neue Planung bietet eine Vergrößerung der Wohnfläche auf rund 415 qm.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Dieses Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Stockwerke und verfügt über einen exklusiven und absolut ruhigen Hinterhof mit einer ehemaligen Werkstatt. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge. Ein Eingang befindet sich am vorderen Teil des Hauses in einer ruhigen Seitenstraße. Einen zweiten Eingang zum Gebäude finden Sie auf der Rückseite über die Werkstatt, wo Sie direkt zum Innenhof des Anwesens gelangen. Die Südseite des Hauses ermöglicht einen traumhaften Blick auf den naturbelassenen *Regen* und auf den *Regensburger Dom*.



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Historische Kurzgeschichte:
    * das ursprüngliche Wohnhaus, das sich auf diesem Grundstück
    befand und dessen Baujahr nicht bekannt ist, wurde durch
    Fliegerschäden total beschädigt
    * ca. 1945 wurde die Baugenehmigung für die ehemalige Werkstatt
    erteilt
    * anschließend, um 1946, wurde der Bauantrag zum Wiederaufbau
    des Wohnhauses eingereicht
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Der attraktive Stadtteil *Stadtamhof* liegt unmittelbar an der historischen Altstand und zählt zu den begehrtesten Lagen von Regensburg.
    Stadtamhof überzeugt mit traumhaftem, naturverbundenem Flair und bietet eine ruhige Nachbarschaft.
    Die Regensburger Altstadt lässt sich in nur wenigen Gehminuten über die *Steinerne Brücke* erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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