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    Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1938
    Hausansicht/Gartenseite Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!
    Hausansicht/Gartenseite
    • Hausansicht/Gartenseite Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!
    • Terrasse/Garten Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!
    • Badezimmer EG Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!
    • Küche/EG Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!
    • Badezimmer/OG Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!
    • Küche/OG Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!
    • Schlafzimmer Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!
    • Essecke/Küche Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!
    • Wohnzimmer/OG Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!
    • Heizung Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!
    • Grundriss Untergeschoss Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!
    • Grundriss Erdgeschoss Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!
    • Grundriss Obergeschoss Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!
    • Information Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage!

    Haus kaufen in Regensburg

    Mehrfamilienhaus
    (243143 / ID: 15665080)
    93057 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    (0941) 467197-10 (Zentrale)
    (0941) 467197-20
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    720,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus kann sowohl als Ein- oder aber auch als Zweifamilienhaus bewohnt werden. Die beiden Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss verfügen über jeweils die gleichen Räume. Vom Flur aus betritt man die Wohn- und Schlafräume, vom Wohnzimmer aus den Südbalkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 1994 erneuert. In beiden Wohnungen befinden sich gepflegte Einbauküchen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Der große Garten ist für den Raum Regensburg fast schon eine Rarität. Haus und Garten zusammen verfügen über ein faires Preis- und Leistungsverhältnis. Die Wohnlage besticht mit ihrer zentralen Lage, da man in ca. 10 Minuten zu Fuß das Donaueinkaufzentrum, das Alexcenter sowie den Gewerbepark erreichen kann. Eine Bushaltestelle mit guter Verbindung in die Innenstadt, zur Schule und zum Kindergarten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG : Heizraum, Kellerraum, Tankraum mit stahlgeschweißtem Tank (rund 6500 Liter Fassungsvermögen) EG : Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Flur, Balkon OG : Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Balkon, Küche, Flur



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Leitungen wurden 1976 erneuert
    * Lagerboden begehbar
    * Dach neu gedeckt 1986
    * Badezimmer im Obergeschoss wurde 1996 erneuert
    * Fenster wurden 2014 erneuert
    * Öl-Zentralheizung wurde 2015 erneuert (Niedrigenergie)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    193 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * ruhige Lage in einer Wohnsiedlung
    * nahe aller Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf
    * Bushaltestelle ca. 150 m entfernt
    * Einkaufmöglichkeiten und Ärzte ca. 150 m entfernt
    * Schule, Kindergarten ca. 200 m entfernt
    * etwa 10 Minuten ins Donau-Einkaufszentrum zu Fuß
    * A93 in ca. 5 Fahrminuten erreicht
    * Gewerbepark in 10 Minuten zu Fuß erreicht

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon (0941) 467197-10 (Zentrale)
    Fax (0941) 467197-20
    E-Mail regensburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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