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    Bauhausvilla-Design trifft Familie!

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2016
    Außen Bauhausvilla-Design trifft Familie!
    Außen
    • Außen Bauhausvilla-Design trifft Familie!
    • Außen Bauhausvilla-Design trifft Familie!
    • Bad OG Bauhausvilla-Design trifft Familie!
    • Detailfoto Bauhausvilla-Design trifft Familie!
    • Flur OG Bauhausvilla-Design trifft Familie!
    • Gästezimmer Bauhausvilla-Design trifft Familie!
    • Kinderzimmer Bauhausvilla-Design trifft Familie!
    • Schlafzimmer Bauhausvilla-Design trifft Familie!
    • Wohnzimmer Bauhausvilla-Design trifft Familie!

    Haus kaufen in Regensburg

    Villa / Bungalow
    (W-02FCEF / ID: 18091624)
    93053 Regensburg
    Grass
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
    Anbieter:
    Engel & Völkers Regensburg
    Konstantin Heiler
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    https://www.engelvoelkers.com/de-de/exposes/bauhausvilla-design-trifft-familie-4075143.1318782_exp/
    0941-20001111
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    421,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    15.08.2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese lichtdurchflutete Bauhausvilla überzeugt schon beim Eintreten. Modernes, perfektes Design zieht sich durch das ganze Interieur. Der hochwertige fugenlose Spachtelboden vermittelt eine ganz besondere Atmosphäre. Der großzügige Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und großer Schiebetüre zur Terrasse ist das Herzstück des Anwesens. Die elegante Kochinsel wird sicher Mittelpunkt jeder Einladung sein. Alle Räume im Wohnbereich besitzen Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit zeitloser Markenkeramik versehen. Das Element des Spachtelbodens zieht sich auch hier harmonisch über alle Wände und Böden. Das großzügige Masterbad im 1. OG bietet zusätzlich zur Dusche eine Badewanne. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind der große Whirlpool auf der Terrasse, die elektrischen Raffstores im EG, die sehr wertige Küche mit Einbaumöbeln und eine Alarmanlage. Das Anwesen ist von der Straßenseite uneinsehbar und öffnet sich mit den großen Glasflächen zur Südseite und erlaubt somit ein großes Maß an Privatsphäre. Eine Doppelgarage, die Solaranlage für Warmwasser, die Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und die hochwertige Massivbauweise runden das Angebot ab.

    Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt! Freuen Sie sich auf alle Details und Raffinessen in einem persönlichen Gespräch!


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Regensburger Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    29,25 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Graß liegt im südlichen Stadtgebiet von Regensburg, eine der beliebtesten Wohnlagen überhaupt - optimal angebunden und nahe Universität und Klinikum. Wer die Ruhe vom hektischen Alltag sucht, findet hier einen idyllischen Rückzugsort für sich und seine Familie. Zugleich ist die Regensburger Altstadt nur 7 Autominuten bzw. 15 Fahrradminuten entfernt. Die Infrastruktur und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln sind hervorragend. Die Autobahnauffahrt auf die A3 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. Die Weltkulturerbestadt lockt mit vielen kulturellen und kulinarischen Angeboten.
    Graß verbindet ländlichen Charme mit allen Vorzügen einer florierenden Stadt. Eine Bestlage!

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers Regensburg
    Konstantin Heiler
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    Telefon 0941-20001111
    URL https://www.engelvoelkers.com/de-de/exposes/bauhausvilla-design-trifft-familie-4075143.1318782_exp/
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