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    Altbau in Innenstadtnähe mit Baureserve

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Baujahr:
    1902
    Bild 1 Altbau in Innenstadtnähe mit Baureserve
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    Haus kaufen in Regensburg

    Mehrfamilienhaus
    (W-029LOI / ID: 16469821)
    93053 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Engel & Völkers Regensburg
    Roberto Pecis
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    https://www.engelvoelkers.com/de-de/regensburg/
    0941-20001111
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.054,00 m²
    Baujahr
    1902
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Wohneinheiten
    4
    Objekt und Ausstattung
    Diese besondere, äußerst wertbeständige Altbauvillenhälfte bietet viel Potential für eine Kapitalanlage in Altstadtnähe. Die Gründerzeitvilla von 1902 befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung im 1. OG wurde bereits vollständig renoviert. Aktuell ist das Anwesen in 4 Wohneinheiten unterteilt, wobei davon 3 vermietet sind und eine Teilfläche im Dachgeschoss ausbaubar ist. Die besondere Wertschöpfung dieser Offerte besteht im großen rückwärtigen Grundstück für das bereits eine positive Bauvoranfrage für einen Baukörper mit den Maßen 10m x 14,5m vorliegt. So ist dieses Anwesen sowohl für einen Kapitalanleger als auch einen Eigennutzer interessant, der sich hier ganz nach seinen eigenen Wünschen ein Refugium in Innenstadtnähe gestalten kann. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!

    Zusätzliche Angaben Courtagepassus

    Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Regensburger Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich im Inneren Osten der Weltkulturerbeststadt Regensburg und bietet eine fußläufige Entfernung in die Altstadt. Die Busanbindung direkt vor der Haustüre ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine absolute Rarität in Bestlage!

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers Regensburg
    Roberto Pecis
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    Telefon 0941-20001111
    URL https://www.engelvoelkers.com/de-de/regensburg/
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