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    hochwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1982
    Wohnen (UG) hochwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!
    Wohnen (UG)
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    Haus kaufen in Zwiesel

    Einfamilienhaus
    (1/20/583-583/6252 / ID: 15230221)
    94227 Zwiesel
    Deutschland / Lindberg, Zwiesel
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    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453, 0171 7704505
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Preis/m²
    1.837,21 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.140,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Architektur mit Chic und Charme bietet Ihnen das hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1982 auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück in Zwiesel erbaut wurde. Das gepflegte Wohnhaus ist umgeben von einem schönen, eingewachsenen und uneinsehbaren Garten. Die Hauptwohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Über den Windfang und das Treppenhaus gelangen Sie im Erdgeschoss in die großzügige Wohn-/Essgalerie mit Kachelofen und direktem Anschluss an die Küche. Die Galerie bietet Ihnen einen schönen Blick über den Wohnbereich im Untergeschoss, der über eine in den Raum integrierte Treppe erreichbar ist. Ein offener Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre. Durch die bodentiefe Fensterfront wirkt der Wohnraum offen und bindet den gepflegten Garten mit ein. Direkt im Anschluss befindet sich das lichtdurchflutete Büro, das über einen Außenzugang erreichbar ist. Auch hier ist ein offener Kamin für eine wohlige Wärme vorhanden. Der großzügige Schlafbereich mit Ankleide, direktem Zugang zum Tageslichtbad und Balkon ist im Dachgeschoss untergebracht. Über einen separaten Zugang ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigener Gartenterrasse zu erreichen. Kochen, Wohnen/Schlafen, Bad und Abstellraum sind hier auf ca. 40 m² Wohnfläche untergebracht. Ein Fitnessraum mit großer Sauna, Dusche, separatem WC und direktem Zugang zum Garten runden den Charme des gepflegten Wohnhauses im architektonischen Baustil ab.

    Fußbodenheizung, Kachelofen, 2 Offene Kamine

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    262,9 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wer würde hier nicht gerne wohnen? Trotz zentrumsnaher Wohnlage leben Sie hier ruhig und sonnig. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtigungen, öffentliche Einrichtungen sind bequem zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453, 0171 7704505
    Fax 09921 60299-453
    E-Mail immobilien@sparkasse-regen-viechtach.de
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.