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    Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

    446.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1998
    Home sweet home Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    Home sweet home
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    • Werbebild Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Haus kaufen in Ruhmannsfelden

    Mehrfamilienhaus
    (844002 / ID: 19460934)
    94239 Ruhmannsfelden
    Deutschland / Gotteszell, Ruhmannsfelden, Zachenberg
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    446.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    468,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses seit Mai 2018 vermietete Zweifamilienhaus bietet sich ideal für eine Großfamilie an. Das Haus ist auf Erd- und Obergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss liegt der umlaufende Südostbalkon, der zum sonnigen Frühstücken einlädt. Die helle Wohnküche und Wohnzimmer laden für gemeinsame Stunden ein. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Hier kann die Raumverteilung auch verändert werden. Auf beiden Geschossen befinden sich je ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Einliegerwohnung liegt im Untergeschoss und ist mit vollwertigen Fenstern ausgestattet. Die 2 Zimmer-Wohnung hat ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein Wohnzimmer sowie eine Wohnküche und Schlafzimmer.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Haus (EG & DG): - zwei Tageslichtbäder mit Wanne - ein seperates WC mit Fenster - Zugang zum umlaufenden Balkon vom Wohnzimmer und Wohnküche - Einbauküche gehört dem Mieter * Einliegerwohnung (UG): - ein Tageslichtbad - Zugang zur Ost-Terrasse über das Wohnzimmer - Einbauküche gehört dem Eigentümer !Rücksprache mit Eigentümer!



    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Garage ist im Kaufpreis enthalten
    - die aktuelle Jahres-Miete beträgt EUR 12.600,--
    zzgl. Nebenkosten
    - das gesamte Haus ist seit 01. Mai 2018 an eine Familie vermietet

    Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Diskretionsgründen können keine Bilder veröffentlicht werden.
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    109.25 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    Huberweid ist ein Ortsteil des niederbayerischen Marktes Ruhmannsfelden im Landkreis Regen.
    Das Dorf liegt etwa einen Kilometer westlich des Hauptortes.
    Der staatlich anerkannte Erholungsort Ruhmannsfelden liegt in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes,
    genauer im Teisnachtal. Der alte Marktflecken liegt etwa 18 km nördlich von Deggendorf, ca. 15 km südöstlich von Viechtach und ca. 13 km westlich der Kreisstadt Regen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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