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Haus kaufen in ZwieselMehrfamilienhaus
(1/20/583-583/0028 / ID: 20384478)
94227 Zwiesel
Deutschland / Lindberg, Zwiesel
Anbieter:
Sparkasse Regen-Viechtach
www.sparkasse-regen-viechtach.de
Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien) Ludwigsbrücke 2 94209 Regen
09921 602-453
09921 60299-453
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das weitum als "Wegmann-Haus" bekannte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 160 m² und zwei Wohnungen mit je ca. 110 m² Wohnfläche im ersten und zweiten Obergeschoss; die beiden Wohneinheiten sind vermietet, die Gewerbeeinheit ist derzeit frei und kann sowohl vermietet als auch eigengenutzt werden. Das ursprüngliche Baujahr wird mit 1856 angegeben. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Erhaltungsmaßnahmen befindet es ich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die im Jahr 2007 eingebaut wurde. Sechs Einzelgaragen im Hofraum und ein kleiner Garten gehören zum Objekt. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit 16.200,00 € p. a.; bei Vermietung der Gewerbeeinheit könnten zusätzlich Mieteinnahmen in Höhe von ca. 12.000,00 €/Jahr erzielt werden.
Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 380qm Vermietb. Fläche: 380qm Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 16200 EUR Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in besonders attraktiver Lage direkt am Stadtplatz von Zwiesel. Zwiesel ist eine Stadt mit gut 9000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf, der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B 11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein und Bodenmais sowie im Zwei-Stundentakt nach Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
