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    Vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Zwiesel !

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1856
     Vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Zwiesel !
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    Haus kaufen in Zwiesel

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/583-583/0028 / ID: 18753159)
    94227 Zwiesel
    Deutschland / Lindberg, Zwiesel
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453, 0171 7704505
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Preis/m²
    1.250,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5.44
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    749,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1856
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    26.940,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das weitum als "Wegmann-Haus" bekannte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 160 m² und zwei Wohnungen mit je ca. 110 m² Wohnfläche im ersten und zweiten Obergeschoss; alle Einheiten sind derzeit vermietet. Das ursprüngliche Baujahr wird mit 1856 angegeben. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Erhaltungsmaßnahmen befindet es ich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die im Jahr 2007 eingebaut wurde. Sechs Einzelgaragen im Hofraum und ein kleiner Garten gehören zum Objekt. Nettomieteinnahmen p.a. rd. 27.000,00 € !

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 380qm
    Vermietb. Fläche: 380qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 26940 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 26940 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    189,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in besonders attraktiver Lage direkt am Stadtplatz von Zwiesel. Zwiesel ist eine Stadt mit gut 9000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf, der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B 11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein und Bodenmais sowie im Zwei-Stundentakt nach Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453, 0171 7704505
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.