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    Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    177,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1962
    Hausansicht Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald
    Hausansicht
    • Hausansicht Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald
    • Hausansicht Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald
    • Terrasse Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald
    • Terrasse / Garten Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald
    • Terrasse / Garten Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald
    • Gartenhaus Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald
    • Gartenhaus innen Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald
    • Wohnzimmer Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald
    • Wohnzimmer Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald
    • Wohnzimmer Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald
    • Küche Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald
    • Küche Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald
    • Küche Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald
    • Büro Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald
    • Diele EG Top gepflegtes Einfamilienhaus in Zwiesel / Bay. Wald

    Haus kaufen in Zwiesel

    Einfamilienhaus
    (44230102-04678 / ID: 22833884)
    94227 Zwiesel
    Deutschland / Lindberg, Zwiesel
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.153,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne, modernisierte Wohnhaus steht auf einem 1.153 m² großem Grundstück am Stadtrand von Zwiesel. Das ursprüngliche Baujahr wird mit ca. 1962 angegeben. In den letzten Jahren wurde das Wohnhaus umfangreich renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der Einbau einer Öl-Zentralheizung erfolgte 2019. Die Türen und die Holztreppe wurden ca. 2012 erneuert, das WC im Erdgeschoss vor ca. 9 Jahren renoviert. 1992 wurden zudem die Fenster getauscht. Eine moderne, überdachte Terrasse mit Bangkirai-Dielen, Edelstahlgeländer und Markise ist von der Küche aus zugängig. Vor der Terrasse befindet sich ein gemauerter Grill.

    Zum Objekt gehören ein großes Gartenhaus mit Betonboden, eine Doppelgarage und eine Holzlege.

    Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Büro, WC, Eingangsbereich, Diele und Küche mit Einbauküche (Birnbaum) und Zugang zur Terrasse.

    Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie die Diele. Das Badezimmer ist mit Eckwanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet.

    Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut, weitere Ausbaumöglichkeiten sind hier vorhanden.

    Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, der Heiz- und Tankraum.

    Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
    Schwedenofen
    Einbauküche
    Öl-Zentralheizung (2019)
    herrliche Terrasse mit Bangkirai-Dielen
    großes Gartenhaus
    Doppelgarage
    Holzlege

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    171,40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/09/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus befindet sich in Stadtrandlage von Zwiesel mit optimaler Verkehrsanbindung aufgrund naheliegender Verbindungsstraßen. Ein Einkaufsmarkt ist fußläufig erreichbar. Zwiesel ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Regen und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Der nahegelegene Nationalpark Bayer. Wald und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sprechen für sich.
    Entfernung zur nächsten Autobahn-Anschlussstelle A 3 Passau / Nürnberg und nach Deggendorf ca. 38 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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