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    Renditeobjekt! Schlagen Sie zu! Ideal für Kapitalanleger in Zwiesel!

    399.990,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1974
    IMG 6036.JPG Renditeobjekt! Schlagen Sie zu! Ideal für Kapitalanleger in Zwiesel!
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    Haus kaufen in Zwiesel

    Einfamilienhaus
    (821028 / ID: 19272756)
    94227 Zwiesel
    Deutschland / Lindberg, Zwiesel
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    399.990,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    770,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit auf eine sehr gute Kapitalanlage! Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Fahrradgeschäft mit ca. 160 qm, das vermietet ist. Außerdem ist im 1. Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 150 qm und im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 129 qm, die ebenfalls beide vermietet sind. Im Keller ca. 149 qm befindet sich derzeit das Lager für das Fahrradgeschäft. Genaue Maße entnehmen Sie bitte den Plänen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * große Ladenfläche im Erdgeschoss (gerade an ein Radgeschäft vermietet) * Obergeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung * zentrale Gasheizung (Umstellung auf Ferngas möglich, Fernwärmeanschluss im Heizraum) * neue zentrale witterungsgeführte Heizungsregelung * 1995 Einbau schallisolierter Fenster * 2007 komplett Sanierung der Dachgeschoss-Wohnung * 2009 komplette Außenputzsanierung mit neuer Fassadenfarbe * 2011 komplette Sanierung der Obergeschoss-Wohnung



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie wollen in das Kapitalanlagengeschäft einsteigen oder sind schon Kapitalanleger? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
    * Miete/Jahr!
    * Geschäft Erdgeschoss/Untergeschoss: EUR 12.600,--
    * Wohnung Obergeschoss: EUR 6.000,--
    * Wohnung Dachgeschoss: EUR 4.560,--
    EUR 23.160,-- Miete im Jahr!
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im Zentrum von Zwiesel!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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