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    Mehrfamilienwohnhaus in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1910
     Mehrfamilienwohnhaus in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!
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    • Garagen Mehrfamilienwohnhaus in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!
    • überdachte Terrasse Mehrfamilienwohnhaus in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!
    • überdachte Terrasse Mehrfamilienwohnhaus in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!
    • Ausblick von der überdachten Terrasse Mehrfamilienwohnhaus in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!
    • Schlafzimmer (1. OG, Hauptwohnung) Mehrfamilienwohnhaus in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!
    • Küche (1. OG, Hauptwohnung) Mehrfamilienwohnhaus in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!
    • Küche (1. OG, Hauptwohnung) Mehrfamilienwohnhaus in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!
    • Küche (1. OG, Hauptwohnung) Mehrfamilienwohnhaus in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!
    • Wohnzimmer (1. OG, Hauptwohnung) Mehrfamilienwohnhaus in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!
    • Büro (1. OG, Hauptwohnung) Mehrfamilienwohnhaus in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!
    • Bad mit Wanne, Dusche (1. OG, Hauptwohnung) Mehrfamilienwohnhaus in Zwiesel sucht neuen Eigentümer!

    Haus kaufen in Zwiesel

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/583-583/0025 / ID: 20912455)
    94227 Zwiesel
    Deutschland / Lindberg, Zwiesel
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453, 0171 7704505
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Preis/m²
    993,33 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5.63
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    866,50 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1910
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    5.374,80 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Neuer Eigentümer gesucht! Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde ungefähr 1910 auf einem ca. 866,50 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Zwiesel erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² verteilt sich über vier Etagen, in denen vier separate Wohnungen (drei davon vermietet) untergebracht sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 50 m² bzw. ca. 40 m² Wohnfläche, welche jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche findet im Untergeschoss ihren Platz. Die Hauptwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. 2011 erfolgte der Einbau einer neuen Pelletheizung, die durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. Zwei Garagen und ein Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 300qm
    7 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 300qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5374.8 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 16774.8 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    171,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/05/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich zentrumsnaher Lage von Zwiesel. Zwiesel ist eine Stadt mit gut 9000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Großer Arber, 1456 m; Großer Falkenstein, 1315 m; Kiesruck, 1265 m). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf, der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein und Bodenmais sowie im Zwei-Stundentakt nach Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453, 0171 7704505
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.