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    Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Zwiesel

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    286,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Zwiesel
    Ansicht
    • Ansicht Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Zwiesel
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    • Dusche Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Zwiesel
    • Gäste WC Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Zwiesel
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    Haus kaufen in Zwiesel

    Haus allgemein
    (4061 / ID: 16540051)
    94227 Zwiesel
    Deutschland / Lindberg, Zwiesel
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V010
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9922 8039050, +49 170 5001111, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9922 8039051
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    286,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    720,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1972
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 720 m² großem Grundstück errichtet und ist teilunterkellert. Es unterteilt sich in zwei Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
    Die Erd- und Obergeschosswohnung sind fast identisch mit ca. 108 m² und bestehen aus vier Zimmern, Küche mit Esszimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC.
    Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und drei kleinere Bäder mit WC und Dusche auf ca. 70 m².
    Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung, es kann aber auch der Holzofen benutzt werden.
    Die zwei großen Wohnungen sind derzeit vermietet, jedoch bei Verkauf ziehen die Mieter aus. Die Wohnungen sind aber problemlos wieder zu vermieten.
    Zur Immobilie gehören noch eine Doppelgarage sowie ein Holzschuppen auf der Rückseite.
    Folgende Arbeiten wurden am Haus durchgeführt:
    - 2003 neue Heizungsanlage
    - 2003/2004 neue Bäder inkl. Leitungen erneuert
    - 2006 komplett neue Fenster
    - 2007 neues Vordach

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    93.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in Stadtrandlage, verkehrsberuhigt in einer Sackgasse.
    Die Glasstadt Zwiesel liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, wo der Große Arber, Rachel oder Falkenstein zu Hause sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schule oder Ärzte sind in Zwiesel vorhanden. Die Kreisstadt Regen ist ca. 7 km entfernt und nach Deggendorf sind es ca. 35 km, mit Anschluss an die A92 und A3.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V010
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9922 8039050, +49 170 5001111, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9922 8039051
    URL www.ebner-immobilien.de
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