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    Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
     Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel
    •  Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel
    •  Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel
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    •  Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel
    • Balkon Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel
    • überdachte Terrasse Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel
    • Wohnen (OG) Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel
    • Wohnen (OG) Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel
    • Kochen-Essen (OG) Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel
    • Kochen-Essen (OG) Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel
    • Schlafen (OG) Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel
    • Kinderzimmer (OG) Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel
    • Bad (OG) Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel
    • Diele (OG) Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel
    • Diele mit Treppe ins DG (OG) Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentrumsnaher Lage in Zwiesel

    Haus kaufen in Zwiesel

    Haus allgemein
    (1/20/583-583/0010 / ID: 21786783)
    94227 Zwiesel
    Deutschland / Lindberg, Zwiesel
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Preis/m²
    2.323,53 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    405,00 m²
    Nutzfläche ca.
    425,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnhaus mit Werkstatt, Lager und Ladenfläche
    Der ursprüngliche Teil des Wohn- und Geschäftshauses wurde Mitte der 1930er-Jahre errichtet und ca. 1980 durch einen großzügigen Anbau erweitert, so dass zwei Ladeneinheiten mit Lagerflächen und Werkstatt sowie eine geräumige Wohnung entstanden sind. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² erstreckt sich auf Ober- und Dachgeschoss. Kochen-Essen, Wohnen, zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet, und Toilette liegen im Obergeschoss. Ein Kachelofen sorgt hier im Wohnbereich und Diele für gemütliche Wärme. Zusätzlich stehen ein teilweise verglaster Balkon und eine große überdachte Terrasse zur Verfügung. Weitere zwei Zimmer mit Duschbad und Toilette liegen im Dachgeschoss. Der restliche Teil des Obergeschosses und der darüber liegende Dachraum sind nicht ausgebaut; die derzeit als Lager genutzte Fläche könnte zu Wohnraum umfunktioniert werden. Die beiden Ladeneinheiten mit Nebenräumen und die Werkstatt liegen im Erdgeschoss. Weitere Lagerräume befinden sich im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses, wobei die Kellerräume des ursprünglichen Gebäudeteils von Feuchtigkeitsschäden gezeichnet sind. Die gewerbliche genutzte Fläche beträgt ca. 425 m². Im Hofraum sind 2 - 3 Kfz-Stellplätze vorhanden, weitere öffentliche Stellplätze können in unmittelbarer Nähe genutzt werden.

    - geräumige Wohnung mit Balkon, Terrasse und Kachelofen
    - weitere Wohnung im Ober- und Dachgeschoss möglich
    - zwei Ladeneinheiten mit Nebenräumen im Erdgeschoss
    - Werkstatt
    - weitere Lagerräume im Kellergeschoss
    - Kfz-Stellplätze im Hofraum Zusätzliche Ausstattung: , Kachelofen, Sat-TV

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

    ortsüblich erschlossen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    181,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.02.2014
    Gültig bis
    2024/02/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.