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    Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1962
    Hausansicht Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald
    Hausansicht
    • Hausansicht Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald
    • Hausansicht Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald
    • Hausansicht Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald
    • Hausansicht Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald
    • Hausansicht Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald
    • Eingang Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald
    • Garten Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald
    • Garage Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald
    • Flur Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald
    • WC Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald
    • Schlafzimmer Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald
    • Bad Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald
    • Wohnzimmer Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald
    • Wohnzimmer Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald
    • Kinderzimmer Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in toller Lage bei Teisnach / Bay. Wald

    Haus kaufen in Teisnach

    Mehrfamilienhaus
    (44230102-04563 / ID: 22144391)
    94244 Teisnach
    Deutschland / Geiersthal, Teisnach
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    773,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus mit Baujahr 1964 befindet sich in ruhiger Lage im Gemeindebereich Teisnach. Es steht auf einem 773 m² großem Grundstück. Eine neue Flüssiggasheizung wurde 2019 eingebaut. Das Haus verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 79 m² und 81 m² Wohnfläche. Die Fassade des Hauses, sowie eine Dachseite wurden bereits kürzlich saniert, wobei die Balkone und die Terrasse noch nicht fertiggestellt sind. Die beiden Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der große Speicher bietet sich u. U. zum Ausbau an.
    Das Haus ist voll unterkellert.
    Eine Garage, welche ca. 160 m entfernt ist, gehört zum Objekt. Eine zusätzliche Bebauung einer Garage auf dem Grundstück dürfte nichts im Wege stehen.

    Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich je ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche, Badezimmer und ein separates WC.

    verschiedene Bodenbeläge (renovierungs- bzw. erneuerungsbedürftig)
    Terrasse und zwei Balkone (müssten noch fertiggestellt werden)
    Flüssiggasheizung
    Garage (in ca. 160 m Entfernung)

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergiebedarf
    203,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/10/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige, tolle Lage mit schönem Blick auf den großen Arber, bei Teisnach. Der Markt Teisnach und die Stadt Regen sind jeweils ca. 10 Autominuten entfernt, die nächste Autobahnauffahrt bei Deggendorf ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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