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    Großzügiges Wohnhaus / Gästehaus oder Mehrgenerationenhaus in Lindberg

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1977
     Großzügiges Wohnhaus / Gästehaus oder Mehrgenerationenhaus in Lindberg
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    • Terrasse und Balkon Großzügiges Wohnhaus / Gästehaus oder Mehrgenerationenhaus in Lindberg
    • Balkon im Dachgeschoss Großzügiges Wohnhaus / Gästehaus oder Mehrgenerationenhaus in Lindberg
    • Grundstück mit Ausblick Großzügiges Wohnhaus / Gästehaus oder Mehrgenerationenhaus in Lindberg
    • Kaminzimmer (EG) Großzügiges Wohnhaus / Gästehaus oder Mehrgenerationenhaus in Lindberg
    • Kaminzimmer (EG) Großzügiges Wohnhaus / Gästehaus oder Mehrgenerationenhaus in Lindberg
    • offener Kamin (EG) Großzügiges Wohnhaus / Gästehaus oder Mehrgenerationenhaus in Lindberg
    • Küche (EG) Großzügiges Wohnhaus / Gästehaus oder Mehrgenerationenhaus in Lindberg
    • Esszimmer (EG) Großzügiges Wohnhaus / Gästehaus oder Mehrgenerationenhaus in Lindberg
    • Vorplatz (EG) Großzügiges Wohnhaus / Gästehaus oder Mehrgenerationenhaus in Lindberg

    Haus kaufen in Lindberg

    Haus allgemein
    (1/20/583-583/0020 / ID: 19383566)
    94227 Lindberg
    Deutschland / Lindberg, Zwiesel
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453, 0171 7704505
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Preis/m²
    1.082,86 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.431,00 m²
    Nutzfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnhaus / ehem. Gästehaus
    Hier ist viel Platz für eine große Familie oder Gäste! Das Wohnhaus wurde Mitte der 1970er-Jahre auf einem gut 2.400 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und 1994/95 zu einem Gästehaus um- bzw. ausgebaut. Aufgrund der laufend durchgeführten Erhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² auf versetzten Ebenen in Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben Heizung und Waschraum eine Ferienwohnung und drei Gästezimmer mit Dusche und Toilette. Der große und lichtdurchflutete Aufenthaltsraum im Erdgeschoss mit offenem Kamin und lässt sich wunderbar als gemütliches Wohnzimmer nutzen. Eine Küche mit separatem Esszimmer, ein weiteres Gästezimmer, getrennte Herren- und Damentoiletten sowie ein Geräteraum liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Die abgeschlossene Betreiberwohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad ist im Dachgeschoss des Wohnhauses untergebracht; ein Gästezimmer und ein weiteres kleines Zimmer - beide mit Dusche/WC - vervollständigen das Dachgeschoss. Drei Terrassen im Untergeschoss, ein großer umlaufender Balkon im Erdgeschoss und zwei Balkone im Obergeschoss erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der große Garten ist übersichtlich angelegt und lässt sich mit etwas Geschick in ein Gartenparadies verwandeln.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    Abstellraum
    8 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Haus möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    155,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2020/03/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das großzügige Wohnhaus finden Sie in herrlicher Aussichtslage am Ortsrand von Lindberg. Lindberg ist eine Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen direkt am Nationalpark Bayerischer Wald. Das Gebiet unter dem Falkenstein bietet zu jeder Jahreszeit attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Glasstadt Zwiesel ist nur 4 km entfernt, in die Kreisstadt Regen fährt man ca. 14 km. Kindergarten und Grundschule sind in Lindberg, die weiterführenden Schulen sind in Zwiesel und Regen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Lindberg vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453, 0171 7704505
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.