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    Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    211,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    Hausansicht Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel
    Hausansicht
    • Hausansicht Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel
    • Hausansicht Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel
    • Hausansicht Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel
    • Nebengebäude Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel
    • Garten Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel
    • Garten Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel
    • Garten Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel
    • Hausansicht Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel
    • Esszimmer EG Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel
    • Wintergarten EG Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel
    • Wohnzimmer EG Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel
    • Kaminofen im Wohnzimmer EG Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel
    • Küche EG Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel
    • Diele EG Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel
    • Schlafzimmer EG Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel

    Haus kaufen in Zwiesel

    Mehrfamilienhaus
    (44230102-02913 / ID: 19662018)
    94227 Zwiesel
    Deutschland / Lindberg, Zwiesel
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    211,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.016,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem 2.016 m² großem Grundstück, davon ist noch ein Anteil von 1.284 m² als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Das Haus grenzt an eine schwach frequentierte Straße. Zum Objekt gehört ein geräumiges Nebengebäude mit großer Holzlege, Geräteraum, Garage und Doppelcarport bzw. Maschinenhalle. Der große Speicher ist zudem ausbaufähig. Ein Teilkeller von ca. 28 m² ist ebenso vorhanden.

    Das Erdgeschoss verfügt über Esszimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, einen kleinen Abstellbereich und WC. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Der ca. 29 m² (anrechenbar 14,5 m²) große Wintergarten ist vom Esszimmer erreichbar.

    Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, Schlaf- und Esszimmer, sowie Küche und Hauswirtschaftsraum. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat.

    Die Haustüre wurde vor 7 Jahren erneuert, auch die Elektroverteilung wurde bereits modernisiert. Ein überwiegender Teil der Böden, das Bad im OG, die Türen und Fenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten zu den Kaufkosten einkalkuliert werden. Eine Alternative für das Bad im Obergeschoss wäre u.U. die Zusammenlegung des Hauswirtschaftsraumes mit der Toilette (siehe alternativen Grundriss).

    Laminat,- Fliesen, Dielen- und PVC Böden
    großer Wintergarten
    eigener Brunnen
    Gas-Zentralheizung
    Kamin für Holzofen
    ausbaufähiger Speicher
    Nebengebäude mit Holzlege, Geräteraum, Garage und Doppelcarport bzw. Maschinenhalle.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    156,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, idyllische Wohnlage von Zwiesel, ca. 1 km vom Stadtplatz entfernt. Ideale Nahversorgungsmöglichkeiten, wie Fußlage zu Einkaufsmärkten, Arzt Apotheke und Kindergarten. Die Stadt Zwiesel bietet umfassendes Bildungsangebot und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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