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    Geldanlage gesucht? - ehemalige Gastwirtschaft im Herzen von Teisnach

    898.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.050,00 m²
    Baujahr:
    1977
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    Haus kaufen in Teisnach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/583-583/0022 / ID: 21004392)
    94244 Teisnach
    Deutschland / Geiersthal, Teisnach
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453, 0171 7704505
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    898.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.050,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.582,00 m²
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    19
    Mieteinnahmen
    67.444,80 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine Geldanlage? Mit dieser ehemaligen Gastwirtschaft im Herzen von Teisnach könnten Sie fündig werden! Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.582 m² großen Grundstück und wurde 2016 zu einem Mehrfamilienwohnhaus mit 19 Wohneinheiten, von denen 15 vermietet sind, umfunktioniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.050 m² erstreckt sich über vier Etagen. Sechs der insgesamt zehn Wohnungen sind im Erdgeschoss untergebracht, zwei Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und jeweils eine im Keller- und im Obergeschoss. Die neun Appartements sind jeweils mit Dusche und WC ausgestattet und verteilen sich im Obergeschoss der ehemaligen Gastwirtschaft. Beheizt wird das Wohnhaus seit 2018 mit einer Gaszentralheizung und in 2017 wurde die Elektrik erneuert. Ausreichend Kfz-Stellplätze sowie ein Nebengebäude mit Garage stehen als Parkmöglichkeiten für die Mieter zur Verfügung.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 1050qm
    Vermietb. Fläche: 1050qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 67444.8 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 21 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    177,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/07/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienwohnhaus befindet in zentraler Lage des Marktes Teisnach. Der Markt Teisnach mit ca. 3.000 Einwohnern liegt im Landkreis Regen im Naturpark Bayerischer Wald. Seit 2009 befindet sich in Teisnach ein Technologietransferzentrum der Hochschule Deggendorf. Kindergarten, Schule, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die nächstgelegene Bahnstation der Waldbahn ist in nur wenigen Schritten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453, 0171 7704505
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.