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    Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    254,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1988
    Ansicht Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel
    Ansicht
    • Ansicht Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel
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    • Grillplatz Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel
    • Terrasse Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel
    • Aussicht Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel
    • Bad Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel
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    • Balkon Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel
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    • Freisitz Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel
    • Garten Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel
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    Haus kaufen in Zwiesel

    Haus allgemein
    (4043 / ID: 15831669)
    94227 Zwiesel
    Deutschland / Lindberg, Zwiesel
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V010
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    09922/8039050, (0170) 500 11 11, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    09922/8039051
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    254,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1988
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 1988 in Holzständerbauweise auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück errichtet und besitzt eine Wohnfläche von ca. 254 m².

    Im Erdgeschoss betritt man über den Hauseingang als erstes einen kleinen Vorraum mit Gäste-WC. Von dort aus erreicht man die hochwertig ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum und einer schreinergefertigten Einbauküche. Durch die Küche gelangt man in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einem Kachelofen beheizt werden kann. Ein weiteres, helles Zimmer komplettiert die Räumlichkeiten des Erdgeschosses.

    Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit drei Zimmern. Hervorzuheben ist das hochwertige Bad, in dem die Böden und Wände aus einem Block Marmor geschnitten wurden und die Armaturen vergoldet sind.

    Das Untergeschoss teilt sich in zwei Kellerabteile und dem Heizraum auf. Zusätzlich ist es möglich, dort eine Einliegerwohnung zu schaffen.

    Ein Ort zum Entspannen bietet die große Südterrasse mit Grillplatz und dem herrlichen Garten mit angelegtem Teich.

    Die Doppelgarage und Stellplätze bieten für den Fuhrpark viel Platz.

    Hier nochmals die Besonderheiten dieser Immobilie:

    - hochwertige Einbauküche
    - hochwertige Parkettböden
    - Marmorbad mit vergoldeten Armaturen
    - Fußbodenheizung
    - schreinergefertigte Türen und Türrahmen
    - elektrische Rollläden
    - hochwertiger Kachelofen

    Angaben zum Energieausweis:
    Energieverbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 68,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
    Gas-ZH

    4 Schlafzimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    68.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt zentrumsnah, jedoch ruhig in einer kleinen Siedlung in Zwiesel.
    Die Glasstadt Zwiesel liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, wo der Große Arber, Rachel oder Falkenstein zu Hause sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schule oder Ärzte sind in Zwiesel vorhanden. Die Kreisstadt Regen ist ca. 7 km entfernt und nach Deggendorf sind es ca. 35 km, mit Anschluss an die A92 und A3.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V010
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon 09922/8039050, (0170) 500 11 11, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax 09922/8039051
    E-Mail info-vit@ebner-immobilien.de
    URL www.ebner-immobilien.de
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