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    Ein Haus, drei Generationen

    446.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1998
    Home sweet home Ein Haus, drei Generationen
    Home sweet home
    • Home sweet home Ein Haus, drei Generationen
    • Grundriss-Kellergeschoss Ein Haus, drei Generationen
    • Grundriss-Erdgeschoss Ein Haus, drei Generationen
    • Grundriss-Dachgeschoss Ein Haus, drei Generationen
    • Werbebild Ein Haus, drei Generationen

    Haus kaufen in Ruhmannsfelden

    Einfamilienhaus
    (844010 / ID: 19460944)
    94239 Ruhmannsfelden
    Deutschland / Gotteszell, Ruhmannsfelden, Zachenberg
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    446.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    468,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein Haus für Ihre Familie und die Großeltern sollen am liebsten gleich mit einziehen! - Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zum einen die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Zugang zur Süd/Ost-Terrasse und zum anderen das Haus im Erd- und Obergeschoss mit dem Süd/Ost-Balkon. Die Einliegerwohnung ist eine klassische 2 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad. Der Zugang zur Einliegerwohnung ist über die Terrasse oder über den Hausflur möglich. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und einem umlaufenden Süd/Ost-Balkon. Hier wäre die Möglichkeit zwei weitere 2 Zimmer-Wohnungen zu bilden. Seit dem 01. Mai 2018 ist das Haus mit Einliegerwohnung vermietet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Haus (Erdgeschoss & Dachgeschoss): - zwei Tageslichtbäder mit Wanne - ein separates WC mit Fenster - Zugang zum umlaufenden Balkon vom Wohnzimmer und Wohnküche - Einbauküche gehört dem Mieter * Einliegerwohnung (Untergeschoss): - ein Tageslichtbad - Zugang zur Süd/Ost-Terrasse über das Wohnzimmer - Einbauküche gehört dem Eigentümer !Rücksprache mit Eigentümer!



    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Garage ist im Kaufpreis enthalten
    - die aktuelle Jahres-Miete beträgt EUR 12.600,--
    zzgl. Nebenkosten
    - das gesamte Haus ist seit dem 01. Mai 2018 an eine Familie
    vermietet

    Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Diskretionsgründen können keine Bilder veröffentlicht werden.
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    109.25 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    Huberweid ist ein Ortsteil des niederbayerischen Marktes Ruhmannsfelden im Landkreis Regen.
    Das Dorf liegt etwa einen Kilometer westlich des Hauptortes.
    Der staatlich anerkannte Erholungsort Ruhmannsfelden liegt in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes,
    genauer im Teisnachtal. Der alte Marktflecken liegt etwa 18 km nördlich von Deggendorf, ca. 15 km südöstlich von Viechtach und
    ca. 13 km westlich der Kreisstadt Regen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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