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    vermietetes Mehrfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage in Regen

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    365,00 m²
    Baujahr:
    1972
     vermietetes Mehrfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage in Regen
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    • Schuppen vermietetes Mehrfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage in Regen
    • Ihr Immobilienprofi! vermietetes Mehrfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage in Regen

    Haus kaufen in Regen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/583-583/6576 / ID: 16684257)
    94209 Regen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453, 0171 7704505
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Preis/m²
    890,41 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    6,65 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    365,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    869,00 m²
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort!
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    21.612,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    mit 4 Parteien
    Das vermietete Mehrfamilienwohnhaus wurde 1972 auf einem ca. 869 m² großen Grundstück in sonniger und ruhiger Lage von Regen erbaut. Durch laufende Renovierungen befindet sich das Renditeobjekt in einem gepflegten Zustand. Das Vierfamilienhaus bietet Ihnen angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Aufteilung. Im Untergeschoss des Hauses ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche mit Wintergarten und Ausgang zur Terrasse und Garten untergebracht. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich Abstell- und Heizungsraum. Im Erdgeschoss findet man eine 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m² Wohnfläche) mit Balkon, Terrasse und ebenfalls Ausgang zum Garten. Eine weitere 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche mit Balkon liegt 1. Obergeschoss des Hauses. Die vierte Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 65 m² Wohnfläche mit Abstellraum ist im ausgebauten Dachgeschoss. Alle Bäder sind Tageslichtbäder und mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Drei unterkellerte Garagen, zwei Kfz-Stellplätze sowie ein Gartenhaus gehören ebenfalls zum Mehrfamilienhaus.

    Schuppen, Rollläden

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 365qm
    Vermietb. Fläche: 365qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 21612 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 21612 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    97 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Regen. Regen ist eine charmante niederbayerische Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit ca. 11.000 Einwohner liegt sie im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Sie finden in unmittelbarer Nähe der Immobilie ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle, Bäcker, Stadtmitte, Spielplatz, Kinderfußballplatz und Verkehrsgarten sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer vom Zentrum entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453, 0171 7704505
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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