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    ehemaliger Bauernhof in idyllischer Dorflage

    198.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1917
    Hausansicht mit Bauerngarten ehemaliger Bauernhof in idyllischer Dorflage
    Hausansicht mit Bauerngarten
    • Hausansicht mit Bauerngarten ehemaliger Bauernhof in idyllischer Dorflage
    • Gartenansicht ehemaliger Bauernhof in idyllischer Dorflage
    • Flur ehemaliger Bauernhof in idyllischer Dorflage
    • Tageslichtbad mit altem Gewölbead ehemaliger Bauernhof in idyllischer Dorflage
    • Duschbad mit Gewölbe ehemaliger Bauernhof in idyllischer Dorflage
    • Erdgeschoss ehemaliger Bauernhof in idyllischer Dorflage
    • Obergeschoss ehemaliger Bauernhof in idyllischer Dorflage
    • Kennwert Energieausweis ehemaliger Bauernhof in idyllischer Dorflage

    Haus kaufen in Regen

    Bauernhaus
    (1/30/940-940/6683 / ID: 16172724)
    94209 Regen
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    www.lbs.de/bayern-experten
    0172-8502498, 0172-8502498
    0991/ 37199920
    Kosten
    Kaufpreis
    198.700,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.950,00 m²
    Nutzfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1917
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ehemalige Bauernhaus liegt inmitten eines idyllischen Dorfes nur 4 km von der Kreisstadt REGEN im Bayerischen Wald entfernt.Das Haus und die Nebengebäude befinden sich einerseits in einem renovierungsbedürftigen Zustand bieten aber andererseits vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Anstehende Arbeiten sind etwa Fenstertausch und Einbau einer Zentralheizung.
    Hier ist der Handwerker gefragt.
    Die sehr große betonierte Garage bietet viel Platz für den kleinen Fuhrpark oder den "Hobby-Schrauber".
    Die Scheune kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Atelier (z.B. Holzbildhauer)oder Unterstellmöglichkeit für landwirtschaftliches Gerät oder auch eines Wohnwagens.
    Der kleine Stall eignet sich ideal für Kleintierhaltung (Ziegen, Schafe, Hühner...)
    Hier ist fast alles möglich.
    Das große, nach Südwesten ausgerichtete Dach ist optimal für die Installation einer Solar- oder Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf.

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Energieausweis wurde auf Grund des alters nach dem Verbrauch ermittelt und ergibt einen kalkulatorischen Bedarf von 395,6 kWh /(m²-a)

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    395,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2018/09/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1917
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Kerngebiet des Dorfes umfasst ca. 32 Einwohner. Die Kreisstadt in ca. 4 km Entfernung verfügt über alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens... Fachärzte vor Ort und die beiden Kreiskrankenhäuser der Arberlandkliniken in jeweils ca. 15 km Entfernung (Zwiesel bzw. Viechtach bieten optimale ärztliche Versorgung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufpark mit ca 40 Geschäften, und diverse Discounter lassen kaum Wünsche offen.Vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule, Fachoberschule etc. sowie Gymnasium in Zwiesel sind auch die Kinder gut versorgt. Gastronomie und Sportvereine runden das Angebot ab und machen das Leben hier l(i)ebenswert.
    Siehe auch www.regen.de


    Über die nahe (ca. 500 m) Bundesstrasse 11 bzw. B 85 erreichen Sie die nächste Autobahnanschlussstelle im ca. 25 km entfernten Deggendorf zur A 3 (Regensburg - Passau) und A 92 (Landshut - München)

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    Telefon 0172-8502498, 0172-8502498
    Fax 0991/ 37199920
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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